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“违章建筑遍布、垃圾污水处处、老鼠蚊蝇常住、居民进出发憷……”，这是几年前本市居民形容一些旧楼区而编的顺口溜。但随着本市旧楼改造工程的开展，越来越多住在旧楼里的居民也开始享受高档居住小区的优美环境。一位居民和记者说，有业内人士告诉他，改造后他家的房子能增值2万元。旧楼区改造前后真有这么大的不同？这2万元是怎么增值的呢？记者昨天到河西区今年重点施工小区———珠江里进行采访。
改造前私搭乱盖严重
珠江里小区今年整修范围涉及28栋楼，算是旧楼改造中比较大的一片儿。从周围居民口中得知，这里老住户比较多，住的时间一长，对周围环境的在意程度也就没有那么高了。一楼私搭乱盖的情况特别严重，而且小房子盖得什么样都有，看上去特别乱，但这种情况一直也没有部门出来制止。本来小区内还有几处绿地、花园，但时间一久，绿地上连根草都不长，更别说看见花了。
改造后小房统一整改
从今年年初开始，河西区决定对珠江里进行旧楼改造，并把该小区改造成精品小区。该工程的第一项任务就是拆除一楼私搭乱盖的违章房屋。有些小院早就垒起小屋，甚至还引入水、电，开始住人。按照相关规定，这些违章建筑都应该拆除，并统一建造。到目前为止，小区内的一楼违章房屋的改建工作已经初显成效，站在门口聊天的杨大爷指着前面一排干净、整齐的建筑对记者说：“这就是改建后的房子，多整齐，多漂亮！我找地产业内人士问过，照这样改造，等小区内环境变好了，我们家的房子一下子就能增值2万元！”
旧楼变“精品”的设计方案
立面粉刷：靠近马路的立面颜色主要以砖色为主；距离马路较远的楼栋立面按照小区不同风格而定，不过以乳黄色为主。
小区绿化：面积大的小区在园林小品搭配方面会下很大功夫，在原来小花园的基础上，将重新铺草皮，植树苗，并播种各种花卉，有些还会设计环艺雕塑；楼栋较少、没有条件做园艺设计的小区将在硬铺装上下功夫。
供热：没有集中供热的小区将进行供热管线铺设，符合条件的还会增加小区门，加强安全防范。
旧楼施工项目
拆除各类违章建筑
拆除和规范小院
小院封堵、绿化、甬路
硬铺装墙体美化粉刷
加快供热新建补建，新增供热面积
旧小区添加大门、增加门卫
积极实施准物业管理和推进生活垃圾袋装化，在小区内配置相应数量的垃圾箱桶
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