漫步滨江道商业街,一种强烈的“动感”迎面而来,一方面,两幢近10万平方米的“摩尔”(大型购物中心)已拔地而起,工程速度之快前所未有;另一方面,几家老商场重装再造,由表及里、大刀阔斧、全方位地调整,一场新老商场的交流与对峙已展开,共同演绎着金街的明天。
“摩尔”年内参与分羹
随着大型商业地产项目纷纷上马,工程进展与招商同步,在进入倒计时状态的同时,也开始卷入商圈的竞争行列。一商集团友谊商厦凭借对百货业驾轻就熟的优势,不惜重金跻身金街腹地,正在施工的9万平方米的友谊新天地广场,将于年内开张。作为旗下高档百货群的组成部分,新商场将定格在时尚百货,旨在与商圈顾客群相吻合。此店计划吸纳1200余品牌,现已有3000个品牌待选,从客户的支持率可看出抢占这片热土的态势。
地处滨江道与南京路交口处的现代城庄吉商业中心,约10万平方米的商业“摩尔”,从去年10月打桩,计划今年8月底工程告竣,准备年内登场参与分羹。从目前招商反馈的信息看,依仗其地缘和规模优势,已吸引大批国内外大牌前往投靠门下,其业态定位将以购物中心模式出现。
老商场演绎“变局”
富有现代感的大型商业群落户滨江道商圈,犹如一股强烈的冲击波,撼动着老商场的地位,牵动资深的老商场们纷纷“谋变”,探寻新环境下的生存之路。今年以来,各家均制定出调整计划,又开始了新一轮的土木工程,以保证新环境下各自利益的最优化。
据了解,面临改制和经营结构调整双重压力的劝业场,为使老店独具特色而又跟上时代潮流,经过几番公众论证,恢复“八大天”已成定局,眼下,正着手前期部分恢复工程。与此同时,准备投资进行外部“包装”,保持欧式化建筑风格,让老商场重现昔日风采。
滨江商厦自2期改扩建工程后,首次大投入进行内外部装修改造,提升企业新形象,计划利用两个月时间,完成硬件设施改造,同时,重新布局卖场,创造一种高雅、时尚、舒适的购物空间,并在细节处体现出企业文化的内涵。现商场每天在打烊后进行施工,以避免客源的流失。作为友谊新天地的比邻,中原百货华联店最早进入临战状态,抢先一步重新调整客户群,扩大淑女服饰类,使商场更趋年轻化,并以“时尚休闲”作为商场的主基调。
据分析,新业态、新商场进入金街商圈,逼使老商场调整提速,最终谁家能赢得更多的顾客,今后不单是硬件比拼,还将在更高层面上比拼软件功夫。
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