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天津别墅市场呈现出供销两旺的趋势。近段时间，玛歌庄园、朗钜·天域、松江水岸公馆等新别墅项目纷纷加大宣传力度，为下半年开盘提前积累客户。红磡领世郡、京津新城等既有别墅项目也纷纷上调二期价格。
据了解，红磡领世郡成交均价已经由最初的6000元／平方米上涨到8500元／平方米至9000元／平方米，京津新城二期均价已经由3980元／平方米上涨到5100元／平方米。业内人士指出，1至3月份天津中心城区5000元以上高档住宅及别墅的销售面积达42.5万平方米，同比增长188.8%，正是这种市场的放量给了开发商信心。目前启动的别墅项目大多是国家加大对别墅用地控制政策出台前获批的，因此短期内天津可能还会出现一波别墅建设行情。随着城市土地稀缺日益明显，国家宏观调控力度的加大，从长远看别墅肯定还是稀缺产品。
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