|
8月15日，央行发布了《2004年中国房地产金融报告》，建议“取消现行商品房的预售制度”，这在房地产业引起轩然大波。国家建设部于上周末召各地主要开发商进京，召开研讨会。据与会人士透露，所有到会开发商均表示希望建设部正面回应央行，完善而不是取消预售制度。在此基础上，建设部新闻发言人24日明确指出，国家近期不会取消商品房预售制度。
一位与会人士告诉记者，上周五下午2点半，建设部相关领导与央行、建行、工商银行代表，以及国内几大地产公司总裁等一起，展开了一场关于是否应该取消预售的热烈讨论。
最先提出质疑的是北京华远集团总裁任志强。记者拿到的一份任志强的发言稿长达24页，他认为，银行不应该将所有信贷风险和地产行业的问题全部归罪于预售制度，取消预售并不能防止和限制现房销售过程中的投机。其次，任志强建议，建立银行的市场监管规则，建立完善的金融市场。第三，现行的《房地产管理法》和行业相关制度有必要改进，应该从速建立完善的物权法，对不动产的产权制度目前尚存的缺陷予以补正，完善相关法律法规。
除了到会开发商反对取消预售外，中国社科院经济研究所研究员汪利娜和清华大学房地产研究所所长刘洪玉也发表了声援上述开发商的观点。据与会人士介绍，汪利娜表示，目前我国的金融环境有待多元化完善，同时银行应加强自身的控制风险能力和建立成熟的信用监管制度，而不应该把房贷风险转嫁给开发商或者消费者。
据了解，当天出席会议的除了建设部及银行相关人士，还包括天津泰达、SOHO中国、北京华远、万科等开发商。
|
