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今天上午从天津和平区政府获悉：随着本市“三步走”战略和五大战略举措的全面推进，和平区抓住海河两岸综合开发改造对于发展区县经济的历史性机遇，敲定加快发展现代服务业规划蓝图：通过集中打造一条中轴线和六个现代服务业集聚区，一座行业聚集、产业链完善、传统服务业升级改造、现代服务业高度发达的“现代服务城”，将成为海河经济带上一颗璀璨的明珠。
据悉，规划中的“现代服务城”将由南京路商贸带作为中轴线撑起“脊梁”。南京路地区作为本市确定的中央商务区(CBD)起步区，也是市服务业发展纲要中确定的中央金融商务区，是极具辐射和聚集功能的商务商贸经济带。经初步确定规划区域内将规划重大项目33个，总建筑面积约360万平方米。通过对南京路商务商贸带的规划，其商务商贸集聚辐射功能将愈加突出。全部规划完成后，预计每年可实现GDP146亿元，税收30亿元，营业收入866亿元，新增就业岗位13.5万个。小白楼中央金融商务区、和平广场—滨江道中心商业区、南市新兴商业区、五大道风貌区、都市型宜居区、文化卫生区六个现代服务业集聚区，将各自按照规划中的定位和发展方向彰显魅力，与南京路商贸带共同组成“现代服务城”。
和平广场商圈领衔津门时尚
和平广场—滨江道中心商业区由和平广场商业区、和平路—滨江道商业区、法式风情区、日式风情街四部分组成。四大商圈将领衔津门商业时尚。
和平广场商业区将突出海河作为服务型经济带和景观带的特点，成为代表天津市都市风貌形象的标志性景观区和高度繁华的都市消费娱乐区，展现天津国际港口大都市的风采。开发项目以大型综合商业设施、文化娱乐休闲设施，旅游设施、综合交通设施、写字楼和海河沿岸环境设施建设为主。法式风情区是以中心文化广场为核心的约7.7公顷的区域。形成中心景观内环、商业步行中环、休闲娱乐外环相互映衬的三个环状主题风情区。中心花园分别沿承德道向海河延伸，沿赤峰道向南京路延伸，建设两条集商贸、休闲、餐饮于一体的特色风情街区。日式风情街主题定位为集茶道、花道、文博等特色文化于一体的休闲观光社区。
南京路 商贸巨龙腾飞
上图为南京路商业区规划效果图。
规划中的南京路商贸带，东起徐州道，西至南门外大街，规划面积121公顷。蜿蜒3300米的南京路宛如一条腾飞的巨龙，撑起和平“现代服务城”的脊梁。
巨龙头部是沿解放北路、徐州道、新华路、泰安道、曲阜道围合的31公顷区域，规划以现代商务为主，是将高档零售商业及休闲、餐饮、娱乐业融为一体的特色功能区。将高强度开发的写字楼与特色风貌城市绿地广场有机结合。该区域规划11个总建筑面积为118.5万平方米大型商务建筑(含正在实施的项目)，打造小白楼地区CBD的硬核地位。巨龙的腹部延伸到滨江道、山西路，以商业为主、商务为辅，是精彩多元的CRD(中央商业区)，该区域是东起河北路，南接西安道、潼关道、西宁道，西接哈密道、锦州道，北接山西路围合的50公顷区域。规划以中高档品牌消费、娱乐、餐饮为主兼容商务功能为特色的功能区。该区域规划大型商业设施12处(含正在实施的项目)，总建筑面积172.6万平方米，使其成为其它新商圈无可替代的天津市中心商业区。巨龙尾部是充满希望的CID(中央信息区)，该区域东起哈密道，西至南门外大街22公顷区域，规划为以现代通讯产业集聚、商务功能为主的CID功能区。在规划中，按照近远期的原则，依托电讯大厦(电报大楼)、河川大厦、联通大厦三点相连区域的现代通讯产业功能区，该区域将规划总面积45.6万平方米的商务写字楼和高档公寓。
小白楼 津门CBD核心
规划中的小白楼中央金融商务区是本市CBD的核心，将建成以商贸流通业为基础，以金融业为引导，以现代商务为核心内容，功能多元化的金融商务区。该区域面积约为2平方公里，四至范围是：营口道、规划大沽路、张自忠路、台儿庄路、徐州道、南京路，由解放北路金融商务区和小白楼商业区两部分组成。
解放北路金融商务区以素有“东方华尔街”之称的解放北路为核心，该区域是以金融业、旅游业为主的商务发展区，将重点发展金融业，包括银行业、证券期货业和保险业等，同时根据“金融名街”旅游板块建设和行政中心的需求，发展配套的商务服务业，开发特色旅游项目。
小白楼商业区作为市级商业次中心区，是新型商业和现代商务有机结合的CBD核心区。该区域将建设和完善大型商业设施，重点发展综合零售商业和专业零售业；建设大型商务楼宇，重点发展商务服务业；建设大型宾馆、酒店，重点发展商务酒店及旅游饭店等住宿服务业；建设大型休闲广场，重点发展休闲娱乐业和餐饮业。
都市宜居区让您“进城”
在一些市民选择远离城区喧闹之时，“现代服务城”规划了一个上学、上班、就医、购物都十分方便的都市型宜居区，将给很多追求便捷的市民一个“进城”的理由。
都市型宜居区的四至范围是：气象台路、新兴路、四平西道、南京路、贵阳路、西宁道、营口道、南京路、成都道、贵州路、西康路、河沿道。该区域面积约为1.7平方公里，中、小学教育资源非常完备，体育设施完善，文化氛围浓厚，社区配套完备，医疗卫生服务优良，构成了中心城区建设宜居型城市的基础。该区域将重点发展居民服务业和文化娱乐业，提升体育、教育、卫生、社会保障和社会福利等行业的水平。
卫津路以东，成都道以西的区域是中心城区不可多得的居住区，这里汇集了天津市第一中学等近二十所各类学校。通过近几年的开发建设形成了以森淼清华园、正和公寓、惠嘉公寓、世升花园、鑫东公寓为代表的一批中、高档居住小区。这个区域内拥有天津市胸科医院、天津市妇产科医院等丰富的医疗资源，将借势发展旅店业、餐饮业、医药产品销售、健身及健身器材、礼品、陪护等相关行业，逐渐形成国内一流的医疗卫生服务氛围。天津市人民体育馆、天津市游泳运动学校、复兴公园、土山公园等各种文体娱乐场馆，让市民的健身、娱乐等需要步行即可到达。 |
