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天津高档住宅市场日益激烈的竞争环境，迫使一些开发商转向外地拓展客户，与天津近在咫尺的北京则成为争夺重点。日前在北京举行的第二届中国别墅节上，京津新城和朗钜天域两个天津别墅项目将外卖展场摆到了中国大饭店的别墅节论坛现场。而此前，海逸长洲等一些高档地产项目已进入北京争夺客户。
据京津新城项目总经理郑昌立介绍，京津新城采取的是多市场、多产品、多商业模式的战略，如果单纯依靠天津市场进行消化，销售额不足以支撑起如此大的资金链，因此庞大的北京市场也是京津新城的争夺重点。为此，京津新城下一步将采取两个步骤在北京发展：第一步：扩大京津新城在北京的影响力，比如京津新城刚刚主办的名人高尔夫比赛就邀请了40余家北京媒体前来报道；第二步：做深客户调查，通过小众营销方式来拓展北京市场。朗钜天域的负责人表示，此次参加中国别墅节，主要以业内交流为主，但展示场所得到的反馈很好，因此也计划加大在北京市场的推广力度。
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