2005年8月中下旬,央行在全国50个大、中、小城市进行的城镇储户问卷调查结果显示,城镇居民股票投资信心有所回升,即期购房意愿虽略有回升,但仍处历史低位。
央行通过对回收的20000份有效问卷的分析显示,在当前物价和利率水平下,认为“购买股票最合算的居民人数占比为6.5%,较上季提高0.9个百分点。
央行表示原因在于,今年7月份以来受房地产市场趋稳、完善人民币汇率形成机制改革以及推行股权分置改革的影响,国内股市出现了一轮幅度较大的上涨行情,投资者的信心有所增强。
与此同时,居民的即期购房意愿较上季略有回升,但仍处历史低位,而且各地差异较大。央行本季调查显示,未来三个月准备购买住房的居民人数占比为19.6%,较上季提高0.5个百分点,但从历史数据看,仍处低位;而且各地的差异比较大。北京为“未来三个月准备购房的居民人数占比为20%,而上海居民购房观望气氛浓厚,“未来三个月准备购房的居民人数占比仅为7.3%,较上季下降3.7个百分点,创历史最低。
此外,本季调查结果显示,城镇居民对当前物价感到忧虑,满意程度降低,对未来物价走势预期不乐观;但未来增收信心较强。
城镇居民对当期物价满意指数为-12.5,较上季降低1.4,其中有25.1%的居民认为“物价过高,难以接受。只有12.6%的居民认为物价“令人满意,较上季降低0.6个百分点。
从国家统计局公布的居民消费价格指数CPI看,今年物价涨幅逐渐回落,但居民对物价的满意度却逐季走低,居民的感受与实际情况存在较大的差异,央行称这主要是因为自年初以来国际市场原油价格飙升,受此影响,国内煤、电、油、运价格不断上涨,商品房价格又居高不下(住房价格不包括在CPI中),居民对物价感到一定的忧虑。
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