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近日工行深圳分行正式宣布，对所有在该行贷款买房的客户免除房贷险。许多媒体预测，强制房贷险可能会在不久的将来淡出市场。记者从本市银行与保险业了解到，一些银行和保险公司对房贷险的态度也出现了分化。
银行方面
政策执行有松动
据悉，人们贷款买房需要办理抵押或者担保，采取担保方式只需要支付担保手续费，而采用抵押方式则需要办理个人抵押商品住房保险，即房贷险。当贷款人在保险期内因意外伤害事故死亡或伤残，而丧失全部或部分还贷能力，造成连续三个月未履行或完全履行相关的个人住房借款合同约定的还贷责任，由保险公司按偿付比例承担贷款本金的全部或者部分还贷责任。目前各商业银行都按央行规定，要求办理抵押贷款方式的购房者必须在保险公司购买房贷险。
工商银行天津市分行表示，该行目前表示暂时不会宣布统一取消房贷险，具体政策的调整还要等待总行的通知。不过记者从其下属部分支行网点获悉，该行在一些特定促销阶段与开发商联手让利，已经不再要求贷款人强制办理房贷险。在万科水晶城，包括中国银行在内的三家银行都已实行了客户自主选择房贷险的放贷制度。在这里办理贷款业务的一家银行工作人员告诉记者，由于媒体和社会的呼声很高，9月份上面就临时调整了房贷险制度，部分小区的新购房者不用交纳房贷险，其他银行也都跟着效仿。今年以来，建行、招行等众多银行已经纷纷对贷款买第一套商品房的客户免去了房贷险的支出。
银行业内人士指出，近年来本市楼市二、三级市场交易异常活跃，人们卖旧房、买新房，改善型住房需求不断增长。一些性价比较好的热门楼盘出现争购的场面，使得这些项目吸引了多家银行主动找上门来发放个人住房贷款。由于银行之间的竞争十分激烈，各家银行争夺优质客户采取了多种优惠促销手段，不仅基本都执行了贷款利率最低下限水平，而且在房贷险政策执行方面也开始有所松动。银行允许人们可以自主选择是否上房贷险，使得一套住房至少可为贷款人节省数千元保险费。
保险公司
从喜转忧现“亏空”
房贷险对于保险公司而言，本身是一个非常好的险种。据悉，本市各保险公司的房贷险赔付率很低，有的公司全年仅有一起赔付，保险公司长期都在激烈争夺这一市场。但是由提前还贷引发的房贷险的“退保潮”从去年起令许多保险公司从喜转忧。仅今年上半年，本市某国有商业银行提前还贷金额就达到了4亿多元。保险从业人士透露说，为了推广保险业务，以前各家保险公司给银行高额手续费和回扣，几千元的保费要拿出数百元回扣给银行。房贷险是一次性收取全部保费，保险公司一次性向银行支付全部手续费和回扣。许多保险公司在退保时将按照未到期责任年限的保费全额退还给客户，但支付给银行的手续费和回扣却无法追回，甚至新增加的保费收入逐渐不能弥补过去支出的手续费和回扣的“亏空”。
维权人士
期待“质价相符”服务
天津市保险行业协会今年7月1日起要求保险公司严格控制手续费支出，同时对于提前退保的客户扣除一定比例的手续费。但是许多普通市民却认为，保险公司对退保加收手续费与银行对提前还款收违约金一样是不合理的。
在金融行业外，房贷险这个险种从设立起就不断遭到抨击。一些维权人士指出，银行让购房者用房屋作抵押，同时又要求购房者购买房贷险，这是一种变相的重复保险。房贷险最大限度保证了银行的利益，而非购房者的利益。尽管央行还未表态，但是房贷险的松动已经是事实，普通人更加期盼金融政策条款能随市场的发展而进行修订，让人们在公平选择的基础上享受到更多“质价相符”的金融服务。
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