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北方网专稿(记者刘雁军)：“十五”以来，天津市房地产业在拉动内需、鼓励消费和大规模城市建设的宏观经济背景下，已经进入了一个快速发展时期。在强劲市场需求的带动下，本市房地产市场急剧升温，商品房销售异常火爆，房地产业投资、施工、销售等各项指标呈全面增长态势，房地产业正在成为拉动天津经济增长的主要动力。
房地产开发投资规模日益扩大。由于房改政策的刺激，市场需求大幅度增长，房地产开发投资规模稳步扩大，已成为全社会固定资产投资的重要组成部分。有关资料显示：“十五”期间，全市累计完成房地产开发投资将达到1137亿元，年均增幅18.2%，比“九五”期间提高5.1个百分点；占全社会固定资产投资的比重为21.3%，比“九五”期间提高2.3个百分点。
商品房施、竣工规模快速扩张。在房地产开发投资快速增长的同时，商品房施工、竣工规模也快速扩张。“十五”前四年，全市房地产开发累计竣工房屋面积达3456.32万平方米。2004年房地产竣工房屋面积1108.13万平方米，比2000年增长了90%。
商品住宅建设主体地位继续得到加强。随着本市房地产开发投资规模的不断扩大，房地产开发结构发生了新的变化，商品住宅建设的主体地位继续得到加强。“十五”前四年，商品住宅投资累计525.74亿元，商业营业用房投资为82.87亿元，办公楼投资为35.56亿元，占房地产开发投资的比重分别为64.7%、10.2%和4.4%；同期竣工商品住宅面积为3064.76万平方米，竣工商业营业用房面积为234.96万平方米，竣工办公楼面积为92.64万平方米，占全部竣工房屋面积的比重分别为88.7%、6.8%和2.7%；商品住宅销售2569.58万平方米，营业用房销售96.67万平方米，办公楼销售44.99万平方米，分别占同期商品房现房销售面积的95.8%、3.5%和1.6%，商品住宅的主体地位十分明显。
房屋销售看好，价格上涨。“十五”以来，全市商品房销售面积、销售额快速增长，特别是2003年以后，由于海河综合开发改造和大规模城市建设带来了拆迁的急剧放量，也带动了商品房销售量和销售价格的大幅度提升。2004年商品房现房销售面积847.03万平方米，销售额263.82亿元，分别为2000年的2.2倍和2.9倍。截止2005年9月份，商品房现房销售平均价格为3700元/平方米，比去年同期提高了585元/平方米。
房地产增加值比重不断提高。受海河综合开发改造、地铁、轻轨等重大基础设施建设项目的强力拉动，本市房地产业获得了长足的发展，实现的增加值总量逐年扩大。“十五”前四年，房地产业实现增加值分别为85.61亿元、97.66亿元、125.43亿元、146.51亿元。同时，房地产业实现增加值占全市GDP的比重不断提高，由2000年的4.2%提高到2004年的5%，房地产业实现增加值占第三产业实现增加值的比重也由2000年的9.3%提高到2004年的11.57%，房地产业正在成为影响本市国民经济增长的重要力量。
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