新闻 | 天津 | 民生 | 广电 | 津抖云 | 微视 | 读图 | 文娱 | 体育 | 图事 | 理论 | 志愿 | 专题 | 工作室 | 不良信息举报
教育 | 健康 | 财经 | 地产 | 天津通 | 旅游 | 时尚 | 购物 | 汽车 | IT | 亲子 | 会计 | 访谈 | 场景秀 | 发布系统

"津云"客户端
  您当前的位置 :北方网 > 新闻中心 > 国内 > 各地纵览 正文
关键词:
 
最新新闻排行
· 解放军飞行员:不是所有飞行人才都适应歼20
· 陈敏尔在市纪检监察系统领导干部会议上强调 推动纪检监察工作高质量发展 营造良好的政治生态和社会生态 陈辐宽主持
· 天开园企业欧尚元拿下千万订单
· 第22届中国北方国际自行车电动车展览会在津开幕 新科技新材料新产品格外吸睛
· 都市报道60分 (2024-03-28)
· 男子3年隔空猥亵40多名未成年人,检察机关建议顶格量刑!
· 市委全面深化改革委员会召开会议 学习贯彻习近平总书记重要讲话精神 在进一步全面深化改革开放上善作善成 陈敏尔主持并讲话
· 中共中央批准 王庭凯同志任天津市纪委书记 衡晓帆同志任天津市委常委
· 被控五项罪名 国足原主教练李铁当庭表示认罪悔罪
· 天津滨海机场计划执行161条航线 通航120个国内外城市
 

央企整合欲垄断房产 今后房价涨跌谁说了算?

http://www.enorth.com.cn  2005-12-04 15:40
 

 

  国资委一百多家央企名下共达1800亿元的房地产公司资金将被十几家企业进行整合。日前,国资委又圈定了8家央企以房地产开发为主业,加上去年圈定的5家央企,目前共有13家央企确定以房地产开发为主业,其中有6家企业的主业既包含建筑施工又包含房地产开发。

  无疑,如果这13家央企对所有央企的房地产资产顺利实现重组,必将产生房地产领域的“巨无霸”,而这些“巨无霸”将让房地产市场变得更加规范还是将形成垄断?将会让房价实现“软着陆”还是持续上涨?

  早在2004年6月,国资委就已经开始了整合央企的房地产业务的步伐,首先圈定了中国建筑工程总公司、中国中化集团、招商局集团有限公司、中国保利集团公司等在内的5家企业以房地产开发为主业。今年10月10日,国资委再次圈定8家企业以房地产开发为主业。

  而日前由北京市国资委牵头的天鸿集团与城市开发集团的重组也有了定论,房企巨无霸的命运及其对地产市场未来的影响备受争议。国资房企的重组与整合,是不是国家宏观调控之后对房地产市场后续调控采取的又一手段?

  有业内人士认为,国资委的做法不仅是为了实现国有资产的保值增值,同时也有望实现房价的“软着陆”。

  皆大欢喜的构想

  一位对房产业颇有研究的资深专家向记者表示,国资委的做法是希望通过对央企的房地产业务进行整合,实现皆大欢喜的愿望。一方面,实现国有资产的保值增值;另一方面,让央企做大做强;同时也能为老百姓提供物美价廉的房子。

  实现国有资产的保值增值

  上述这位专家表示,作为国资委,其首要的任务是实现国有资产的保值增值,而要实现保值增值,就需要企业做大做强。国资委主任李荣融曾明确表示,如果央企的主营业务不能在本行业中处于前三位,就要进行整合。

  事实上,央属房地产企业在该行业中有重要影响力。中国指数研究院2005中国房地产品牌价值研究成果显示,央属房地产企业品牌凸显,去年确立的5家主营房地产的央企,中海地产、招商地产、华侨城和保利地产等央企的品牌进入行业前十。那么,国资委的行为就不难理解,央企庞大的房地产资产,让其不得不增加主业为房地产的企业数量。

  从另一个角度来说,国资委圈定以房地产开发为主业的企业名单,同时要求那些非主营房地产业务的企业逐步剥离这部分资产,利于央企改变“规模超大,主业太多,精力分散,资源利用不高效”的状况。减少主业数量,在每一个主业中做到领头羊的地位。

  “被圈定”央企意欲做大做强

  开发商中,最早提出并极力支持整合央企房地产业务的就是中国房地产协会副会长孟晓苏。他在参加2005中国并购年会时表示,央企房地产资源重组是一项意义重大的工程,需要时间。如果央企的房地产资源重组成功,不仅可以有效地配置央企的房地产资源,还可以带动其他行业的央企资源重组。

  建设部一位官员表示,央企房地产公司的优势主要体现在对资金和土地的掌控上。首先,央企房地产公司的资金来源比一般房地产开发商更广,对银行贷款的依赖性较低;其次在土地市场上,央企房地产公司有得天独厚的条件,他们可以获得国家划拨的土地,这些成为他们在房地产行业领先的基石。

  那么,对于这些被国资委确定“以房地产开发为主业”的企业而言,壮大资产自然是其心之所愿。据一位成功被列入这13家企业的集团负责人透露,确定这十几家央企以房地产开发为主业并不完全是国资委的本意,而是有的央企看好房地产开发的利润,主动向国资委提出申请的。他认为,如果严格按照行业前“三甲”的评判标准,那么,很多企业都不能进入“以房地产开发为主业”的行列。

稿源 新华网 编辑 杨洋
呢称: 输入答案:
 精彩热图
嵌入-变动
 北方网精彩内容推荐
·财经频道 ·体育频道
新股申购:山东如意(002193) 武汉凡谷(002194)
新股中签:中国中铁首发A股网上发行中签结果
张道达:老法师看盘 等待决定性一刻(11月26日)
天津新20项重大工业项目陆续启动 总投资1088亿
天津福利彩票双色球全国开奖公告第2007138期
续谈雅帅 欧洲选外援 泰达加速新赛季准备工作
卢彦何杨吴泽上榜 泰达一线队挂牌名单增至七人
易建联"捡"1个篮板保证胜小牛 赢回小K教练信任
火箭狂胜掘金止住连败 姚麦发威秘诀赛前"密谈"
世预赛20强抽签揭晓 中国不幸进入“死亡之组”
·科技频道 ·娱乐频道
考古专家“破获”7000年前少女遇害案
“中国第一幅月图”完美亮相(图)
月球“玉照”将公布 中国航天测控获四大突破
受诅咒宝石在英国展出 历任主人连遭噩运(图)
科学家揭开雄性进化更快之谜:遗传方式简单
蔡少芬陈法蓉买家具筑爱巢 断背恋情曝光(组图)
《南京!南京!》剧照曝光 女主角秦岚自叹赔钱
小S再产一女 小Lily像极了小S小时候
乱弹《色,戒》——无人不冤 无情不孽
小S生完嘴馋 黑人范玮琪带甜甜圈探望(图)
关闭窗口
 
无标题文档
天津民生资讯
天气交通 天津福彩 每月影讯 二手市场
空气质量 天津股票 广播节目 二手房源
失物招领 股市大擂台 天视节目 每日房价
热点专题
北京奥运圣火传递和谐之旅 迎奥运 讲文明 树新风
解放思想 干事创业 科学发展 同在一方热土 共建美好家园
2008天津夏季达沃斯论坛 《今日股市观察》视频
北方网网络相声频道在线收听 2008高考招生简章 复习冲刺
天津自然博物馆馆藏精品展示 2008年天津中考问题解答
带你了解08春夏服饰流行趋势 完美塑身 舞动肚皮舞(视频)
C-NCAP碰撞试验—雪佛兰景程 特殊时期善待自己 孕期检查
热点新闻排行 财经 体育 娱乐 汽车 IT 时尚 健康 教育

Copyright (C) 2000-2021 Enorth.com.cn, Tianjin ENORTH NETNEWS Co.,LTD.All rights reserved
本网站由天津北方网版权所有