股市虽经多方刺激仍“愁眉不展”、成品油价格“一年三涨”、高企的房价打压声中依然苦撑、漫漫车市“欲暖还休”……2005年中国经济生活中的诸多“桀骜”与“多变”面孔让国内百姓尝尽甘苦滋味。
刚刚闭幕的中央经济工作会议明确提出:明年国家将把增加居民消费作为扩大消费需求的重点,不断拓宽消费领域和改善消费环境。
房市、股市、车市、油市,作为“百姓经济”中的四大指数,举手投足与细微变化均直接牵动百姓消费冷暖,更关乎国家经济平稳运行。而中央经济工作会议和会议前后有关方面的一系列动作,为2006年的走势留下了巨大想象空间。
房市:调控之“手”继续发力留下新期待
“市场需要政府监管、调控!政府不能放任不管。”网友“小屋里的老高工”在新华网房产论坛上的一句留言,道出了当前房地产市场依然严峻的现状,更道出了普通百姓的殷切期望。
网民们的担忧是有理由的。最新统计数据表明,在政府重拳调控下,2005年商品房平均售价从一季度12.5%的上涨幅度回落到前三季度8.8%的涨幅。但在很多地方尤其是北京、上海、杭州等城市,房价仍然高不可攀。
如何看待2006年的房地产市场“大势”?诸多学者和政策分析人士给出了“向好”的判断。
“一方面,中央最近两年持续调控的效果将会得到进一步显现和巩固;另一方面,由于目前国家对房市的调控正处在关键阶段,将有可能进一步加大调控与落实的力度。”中国人民大学教授郑保卫如此说。
刚刚闭幕的中央经济工作会议明确提出:明年将把增加居民消费作为扩大消费需求的重点。而中央已经清醒地认识到,过快增长的房价已对普通百姓形成“挤出”效应,成为国内扩大消费需求的最大障碍。
事实上,已有种种迹象表明,稳定住房价格已被列为明年房市调控的醒目主题。近日,国家发展和改革委员会副主任张平明确表示,2006年将进一步强化房地产价格管理,包括改善征地、协议出让土地最低价等土地价格管理;探索开展住房成本调查工作的有效途径等。
调整住房投资结构将奏出强音。针对高档次、大面积、高价位住房投资开发过多扭曲住房需求的情况,国家发展和改革委员会有关负责人透露,2006年将增加普通商品房和经济适用房供给,控制高档房地产开发。
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