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公积金专线：哪些情况可以提取 住房贷款怎么办
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http://www.enorth.com.cn
2005-12-17 10:24
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市公积金管理中心归集执法处副处长梁军
市公积金管理中心归集执法处科长王高翔
市公积金管理中心贷款管理处副处长田浩
作为支持本市职工住房消费的一条重要资金渠道，越来越多的市民在购房时都会选择住房公积金（组合）贷款，住房公积金缴存、提取、贷款等相关政策越来越为市民所关注。昨晚6点，市住房公积金管理中心副主任于秀江带领贷款管理处及归集执法处相关负责人坐堂快报，解答有关公积金使用方面的疑问。虽然热线时间长达一个小时，但由于关心公积金使用的读者热情高涨，直到昨日22点，仍有读者打来电话咨询相关问题。
从昨天热线咨询来看，对归集提取政策的疑问主要为：如果在本市范围内发生工作变动，如何办理转移手续；购买自有住房用于居住，并且拥有全部或部分产权的，提取住房公积金金额如何限定；职工除住房消费提取外还有哪些情况可以提取住房公积金，需要提供哪些证件等问题。据市住房公积金归集执法处梁副处长介绍，随着离退休以及出国人员的增加，目前公积金除了住房消费外，还有哪种情况可以提取公积金也是目前市民比较关心的问题。
在个人贷款方面，问题主要为：申请住房公积金（组合）贷款需要多少自筹资金；住房公积金贷款额度的计算；申请住房公积金（组合）贷款要提供哪些资料等。据市公积金管理中心贷款处田副处长介绍，市民的问题集中在这些方面，主要是因为目前个人公积金贷款已经成为市民购房的主要资金渠道，所以对具体的公积金贷款政策问题极为关心。
读者：夫妻双方可否共同办理公积金贷款？
答：夫妻双方的公积金余额可以共同计算贷款额度。
读者：河东区李女士43岁，公积金贷款最长年限有多长？
答：公积金贷款年限根据法定退休年龄来计算，可以后延5年。通常情况下是计算到女性60岁，男性65岁，但年限超过退休年龄的，必须使用等额本金还款方式，还必须采取保证担保方式。李女士公积金贷款最长年限应该是16年左右。
读者：贷款已经还清，配偶再次购房，可否提取夫妻双方的公积金余额？
答：首次购房的贷款还清，就可以再次提取。
读者：可否使用本市的公积金到异地贷款购房？
答：不可以，但是可以在购房后，凭购房合同等到本市提取公积金余额。
读者：公积金贷款提前还贷是否收取违约金？
答：目前不收取违约金。
读者：职工与单位解除劳动关系后，如何支取公积金余额？
答：公积金账户集中封存两年后，拿档案关系所在地开具的未就业证明可以把余额取走。
读者：购买二手房可否申请公积金贷款？
答：可以，需要凭借过户之后的产权证、房屋买卖协议、契税完税凭证等办理，但是公房置换不可以办理。
读者：以本人的名义买房，也就是说购房合同上写的是本人的名字，购房人的配偶是否可以申请住房公积金贷款？
答：不可以。因为申请个人购房公积金贷款必须是购房合同上所写明的购房人，其他人不能申请，但购房人配偶可计算贷款额度。
读者：原单位一直给本人缴纳个人住房公积金，现在已经换了工作，现在应该如何缴纳个人住房公积金？
答：需要由原单位填写住房公积金转移通知书，由原单位将个人住房公积金账户转至现在所在单位，再由现在单位继续给您缴纳住房公积金。
读者：现在已经退休，请问应该如何提取个人住房公积金？
答：需要带着身份证、退休证复印件和单位开具的支取住房公积金书面申请，到您以前单位缴存住房公积金的管理部去提取。
读者：以前缴纳住房公积金时未婚，现在已经结婚，请问该如何办理相关手续也使配偶加入到协议，申请住房公积金委托提取？
答：您和您的配偶双方可以到以前缴存住房公积金贷款的部门，再次委托提取住房公积金申请。
读者：单位给缴存住房公积金后，至今一直未发住房公积金储蓄卡，请问此事该如何解决？
答：现在单位都是在建设银行开设住房公积金储蓄账户，您应该去到单位缴存个人住房公积金的管理部和建行去询问。
读者：公产房使用权置换时能不能使用住房公积金？
答：公产房使用权置换不能提取住房公积金。
读者：目前所缴存的个人住房公积金是否给付利息？
答：目前所缴存的个人住房公积金是给付利息的。
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- [978128] 河北省 网友： 于2010-04-14 21:47 发表评论：
用公积金贷款如果一次性提取后，是否还可以每年提取一次。
 - [165499] 江苏省 网友：bamboo 于2006-11-17 12:44 发表评论：
在原来单位有缴住房公积金,现任单位没有此项服务,我想将住房公积金取出,请问是否可领取,需要哪些证件呢?
- [154628] 天津市 网友： 于2006-07-11 17:16 发表评论：
目前，我的户口在天津，以后打算到其它城市去工作，是否必须将天津的公积金账户转移到外地后，在那里才能够上得到公积金。如果以后我想在天津买房，是否能够在天津继续享受申请公积金贷款卖房的权利了？
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