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昨天，由天津一建公司等施工单位承建的华苑天华里经济适用房工程全部完工。据了解，目前本市已有7片73万平方米的经济适用房上市销售，每平方米的平均价格在2900-3400元，比周边商品房每平方米低500-1000元。虽然价格较低，但在规划、设计、建设等方面都坚持品质，多种户型设计以满足不同家庭人口的需要。
华苑天华里经济适用房工程建筑面积约8万平方米，以高层住宅为主。为满足不同住户需要，房型包括三室一厅、两室一厅、一室一厅等，其中不同房型的建筑面积分别约为119平方米、 97平方米、 93平方米、 91平方米、 90平方米、 89平方米、 82平方米、 74平方米、 71平方米、 70平方米、 69平方米、 68平方米、 62平方米、 53平方米等。
按照《经济适用房价格管理办法》的规定，经济适用住房基准价格由开发成本、税金和利润三部分构成。其中利润不超过开发成本中扣除管理费、贷款利息、行政事业性收费三项以外费用之和的3%。其中，建设用地实行政府行政划拨。在此基础上，本市还将经济适用住房销售平均价格和最高价格设定为建设招标必须条件，任何单位和个人都不得擅自变更。因此，通过政府让利和政策限定，可以将经济适用住房销售价格确定在合适的范围内，让符合条件的家庭能够买得起。从目前已经推出的7片73万平方米的经济适用住房项目的销售价格来看，平均销售价格在2900/㎡ -3400/㎡左右，相对周边商品房的售价，平均低500/㎡ -1000/㎡左右。
经济适用住房是具有保障性质的政策性商品住房，虽然价格较低，但其建设标准并不低于同类商品房。《经济适用住房管理办法》规定，经济适用住房规划设计应当坚持标准适度、功能齐全、经济适用、便利节能的原则，必须严格执行国家有关技术规范和标准，积极推广应用先进、成熟、适用的新技术、新工艺、新材料、新设备。
目前，本市已经推出的经济适用住房主体结构均为钢筋混凝土剪力墙、楼层为11-25层的高层住宅，外檐刷涂料、外檐窗及阳台均为塑钢窗，分户门为三防门，每栋设一部电梯，首层为独立下水，水、电、煤气、暖气为一户一表，预留电话、有线电视、网络插座，设楼宇对讲门，室内为毛坯房。住房套型控制为中小套型，偏单建筑面积大多在75-90平方米左右，独单在55- 70平方米左右。考虑到部分拆迁家庭人口较多的实际情况，经济适用住房还设计有少部分的三室单元，建筑面积在110-120平方米左右。
已上市经济适用房一览
项目名称 住宅套数 均价 项目 四至范围 (元/平方米)
丽苑“彩丽园” 849 3350 东至博山道，南至卫国道，西至祁连路，北至凤山道
华苑“天华里” 847 3390东至华苑路，南至外环线，西至华苑西路，北至原天华里
瑞景“秋瑞花园”1040 2973东至还瑞北路，南至瑞景西路，西至外环线，北至龙洲道
瑞景“康馨佳苑”1541 3050东至辰昌路，南至龙门道，西对辰旺路，北至龙延道
东丽“城市阳光”1452 2970东至雪山南路，南至千山道，西至雪山路，北至棉三仓库
瑞景紫瑞园2071 3399东至辰兴路，南至龙岩道，西对辰班路，北至龙洲道
中山门和静家园1197 3436东至规划路，南至广瑞南路，西至东兴路，北至广瑞路
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