天津房屋安全鉴定中心为住户提供安全保障

　　北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅)：从天津市国土房管局获悉，为贯彻落实建设部《城市危险房屋管理规定》(简称建设部令129号)、天津市《房屋安全使用管理规定》(简称市政府令66号)，依据国土房管部门《房屋安全鉴定管理办法》，将在全市18个区县建立房屋安全鉴定中心。截止目前，本市已有16家房屋安全鉴定中心开展业务。

　　随着城市法制化进程的不断推进，人民群众安全意识、维权意识不断增强，房屋作为生存必需品和生活质量的重要标志，其安全性日益被广大群众所重视。房屋安全鉴定工作是房屋安全使用和管理的一项重要内容，事关国家人民生命财产安全和经济社会稳定发展。建设部令129号明确规定：“市、县人民政府房地产行政主管部门应设立房屋安全鉴定机构，负责房屋安全鉴定”。市政府令66号及《房屋安全鉴定管理办法》也做了具体详实的规定。根据规定，本市将建立三级房屋鉴定机构，其中市国土资源和房屋管理局设立一级房屋安全鉴定机构，各区(县)房管局设立二级或三级房屋安全鉴定机构，分别受理不同范围的房屋安全鉴定工作，其他机构、集体及个人均无权受理此项业务。

　　记者在采访时了解到，目前本市已在15个区县建立起16家房屋安全鉴定中心，其中天津市房屋安全鉴定检测中心为一级房屋安全鉴定机构，负责受理本市行政区域城镇范围内已建成交付使用的各类房屋的安全鉴定工作；二级房屋安全鉴定机构有7家，负责受理本行政辖区内已建成交付使用的六层以下、整体建筑面积3000平方米以内框轻或混合结构住宅及三层以下、整体建筑面积1500平方米以内框架或混合结构民用公共建筑(不含历史风貌建筑)的安全鉴定工作；三级房屋安全鉴定机构有7家，负责受理本行政辖区内已建成交付使用的六层以下、整体建筑面积1000平方米以内框轻或混合结构住宅及单层整体建筑面积500平方米以内框架或混合结构民用公共建筑(不含历史风貌建筑)的安全鉴定工作。

　　据市国土房管局相关负责同志介绍，市政府令66号明确规定，房屋出现以下7种情况必须进行房屋安全鉴定，即：在房屋建筑上设置高耸物、搁置物或者悬挂物，属于拆改房屋结构、明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等高耸物的；严重损坏的房屋一般不得装饰装修，确需装饰装修的，应当先进行房屋安全鉴定；与砖混多层住宅楼结构相连的非住宅房屋装饰装修涉及拆改房屋结构、明显加大房屋荷载的；原有房屋改为公共娱乐场所或生产经营用房的；因发生自然灾害或者爆炸、火灾等事故危及房屋安全的；兴建大型建筑或者有桩基、地下建筑物和构筑物等建设项目的；危险房屋。

　　房屋安全鉴定工作程序主要包括受理鉴定申请；调查摸清房屋历史和现状；现场查勘测试记录各种数据和状况；检测验算并整理技术资料；全面分析，论证定性，作出综合判断；出具房屋安全鉴定报告书。根据规定，房屋安全鉴定机构应当在受理房屋安全鉴定申请后5个工作日内进行现场查勘，出现场应2名以上房屋安全鉴定人员。查勘完毕后，一般项目应当在10个工作日内出具房屋安全鉴定报告书；结构复杂、鉴定难度较大的以及需要延期观察的项目，可适当延长期限，但最长不得超过1年，并应当及时通知申请人。此外，房屋安全鉴定机构对所出具的鉴定报告承担相应的法律责任。