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从日前举行的2006年规划建设管理工作会议上获悉，天津今年将实行稳健的土地供应政策，停止别墅类用地供应，严格高档商品住宅土地供应，加大对普通商品房土地供应，增加中小户型、中低价位普通商品房市场供给，从源头上保证房地产市场平稳发展。
今年，本市将深化房地产市场检测分析。充分利用商品房、二手房和租赁房管理网络，完善交易价格指数和交易价格发布制度，及时检测和反映市场运行情况。重点规范培育二手房市场。建立私产房屋交易价格指数发布制度，积极储备二手房房源，提高二手房市场调控能力。继续落实二手房交易资金收代付制度，确保年底市场占有率达到40%。加强房屋租赁市场监管。摸清房屋租赁市场现状，建立全市房屋租赁协管机制，以中介服务机构为突破口。严肃治理违规办理出租房屋行为，完成新办房屋租赁登记备案320万平方米。
加大住宅维修基金征缴力度
“房屋养老金”能攒32.5亿元
从近日举行的2006年规划建设管理工作会议上获悉，本市今年将发挥制度规范、行政监管、市场调节的作用，提高物业管理服务水平。全年实现住宅维修基金追缴1.5亿元，新归集8亿元，累计归集额达32.5亿元。
今年，本市将采取行政约束手段，督促开发建设单位补缴原有住宅维修基金。健全维修基金使用管理，严格使用范围，整合使用程序，管好、用好商品住宅维修基金。与此同时，建立物业管理企业评价监管体系。
安排房屋拆迁500万平方米
实物安置比例超三成
日前举行的2006年规划建设管理工作会议上获悉，本市今年将以危陋平房改造拆迁为重点，保障城市建设发展，今年共安排房屋拆迁500万平方米。
今年本市将从促发展、保稳定的高度，全力以赴做好房屋拆迁工作。通过采取建设还迁商业用房，提供回购经济适用房，建设小户型、低总价定向安置经济适用房、适当提高居住面积小的平房补贴标准等优惠扶持政策，确保中心城区拆迁危陋平房120万平方米。妥善做好拆迁群众实物安置。多渠道储备安置房源，利用经济适用房、廉租房等社会保障住房以及二手房源，确保每个拆迁片实物安置比例不低于30%。完善拆迁监管流程和补偿安置政策。建立年度拆迁计划审批备案制度，研究制订商业用地、基础设施用地拆迁补偿安置政策和集体土地拆迁管理办法，提高拆迁的透明度和公正性。
全面推动住房货币分配工作
为5.5万“老职工”发房补
从近日举行的2006年规划建设管理工作会议上获悉，本市今年将积极创造条件，推动200个有条件的企事业单位实施住房货币分配，全年为5.5万名“老职工”发放住房补贴17.5亿元。
今年本市将以市级机关和全额事业单位为重点，按照“统一政策制度，区别单位类型，财政补贴与单位自筹相结合”的原则，筹措落实住房货币分配资金，全面启动市级和区级机关全额事业单位住房货币分配，基本完成离休“老职工”住房补贴发放工作。
配租廉租房 定向销售经济适用房 提供租房补贴
向3.8万户提供住房保障
从近日举行的2006年规划建设管理工作会议上获悉，本市今年将全面实施社会住房保障政策，全年实现向3.8万户提供住房保障，为创建和谐友好社会营造良好氛围。
一是继续推动最低收入住房困难家庭租房补贴工作，将住房保障范围从市内六区拆迁居民扩大到全市城镇范围内的1.2万户“双困”家庭二是扩大房源储备，结合今明两年房屋拆迁计划，统筹安排保障性住房供应，协调推动今年新建的260万平方米经济适用房项目尽快上市销售；做好拆迁安置住房房源储备，与拆迁重点项目对接。三是建立住房保障家庭动态核查制度，实行保障住房网上全程监管。全年实现向3.8万户提供住房保障，其中向拆迁“双困”家庭配租廉租房2000户，向拆迁低收入家庭提供经济租赁房招租补贴4000户，向拆迁中低收入家庭定向销售经济适用房2.2万套，向城镇最低收入住房困难家庭提供租房补贴1万户。 |
