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天津市继光大银行首家推出固定利率房贷之后，另一家股份制中资银行也推出固定利率房贷的新品种。从招商银行天津市分行获悉，该行将于近日推出结构性固定利率房贷，在利率固定期间，可以分段执行不同的利率标准，能相对减少贷款的利息支出。
据悉，结构性固定利率产品的特点是：如利率固定5年的贷款，可以在贷款前2年固定执行一个利率，后3年执行另外一个不同的利率。利率固定10年的贷款，可以在前5年执行一个利率，后5年执行另外一个利率。有的客户在贷款初期由于支付了首期款，还款压力较大，如采用较低的利率，月供相对要小一些。如客户贷款本金40万元，期限10年，在相同的6.09%利率水平情况下，固定10年不变的贷款总利息支出为135070元，而采取结构性分段式的固定利率贷款借款人利息总支出为130618元，借款人可以节约利息支出4452元。
招商银行此次对于总期限超过5年的贷款，推出了3年、5年和10年三个固定期限，固定贷款利率分别定为5.91%、6.03%和6.39%。对该行信誉优良的客户，三个固定期限利率可优惠到5.61%、5.73%和6.09%，此利率水平与市场同类产品目前的最低价格基本相当。
但是，当借款人发生提前还款、提前终止固定利率等违约行为时，该行会收取一定的违约金。提前还款的违约金将结合借款人违约金额、固定期间剩余期限和利率变动等情况确定，固定期限剩余时间越短，市场利率变动情况越小，违约金就越少。
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