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上周，天津市建委在全年工作会议上公布相关信息表明，今年本市房地产开发将调整商品房开发结构，提高普通商品房的开发比重，将建设一批中小户型的普通住宅作为工作重点，对于高档住宅和别墅类项目将从土地供应上严格控制。
在这一政策公布之后的一周内，记者从本市的房地产市场上了解到，很多项目已经敏锐地捕捉到了政策的风向标，今年本市楼盘的小户型上市量挺多。
今年全市新开工的1600万平方米住宅中，计划上半年开工800万平方米，其中中心城区430万平方米，滨海新区140万平方米，环外各区县230万平方米。
有关部门将充分发挥土地和规划的调节作用，停止别墅类用地供应，严控高档商品住宅土地供应，严控高档住宅和别墅项目开发，加大对普通商品房土地供给，从源头上保证房地产市场平稳发展。
无论是商品房还是二手房，60平方米左右的小户型已经连续三年成为楼市中最闪亮的明星，当然小户型的走俏，其中的原因很多，不过最主要的原因仍然是总价可以迎合普通百姓的购房心理价位。也正是因为这个原因，目前本市凡是有小户型推出的楼盘，几乎在短期内都会被抢购一空。
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