天津斥资900亿提升商业档次 打造现代商贸中心

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　　北方网专稿(记者刘雁军 摄影马成)：记者近日从天津市商务委获悉，未来五年，天津将借海河综合开发改造、加快滨海新区开发开放等契机，加快城市商业基础设施建设。到2010年，本市海河沿岸基本建成四大功能区，滨海新区初步形成三级商业体系，特色商业街的功能和档次将不断提升。未来五年，本市商业设施投资总额将达900亿元，年均增长20%，人均商业面积由现在的0.9平方米提高到1.2平方米以上。一座布局优化、功能完善的体现大都市繁荣繁华的现代商贸中心将屹立渤海之滨。

　　据市商务委有关负责人介绍，按照海河开发总体规划，本市将重点推进四大功能区建设，大力提升商贸流通功能，力争用3至5年时间，使海河两岸商贸设施总建筑面积达到600万平方米。

南开海河楼古文化街商贸区

　　---传统文化商贸区。包括红桥运河经济商贸区、河北大悲院文化商贸区、南开海河楼古文化街商贸区，并含老城厢、大胡同、望海楼等众多传统地区，重点发展旅游休闲商业，加快建设轻纺万象城、酒吧街、美博城以及星级饭店等一批具有鲜明文化特色的商贸设施。

　　---都市消费娱乐区。包括和平路及滨江道中心商业区，重点发展高档综合商贸服务业，搞好现代津门酒店、津塔宾馆、恒隆广场、新华世纪广场等一批集聚国内外精品名牌、具有较高档次的大型商贸设施建设。

繁华的小白楼商业街

解放北路金融街

　　---中心商务商贸区。从赤峰桥至奉化道，包括海河沿岸现有解放北路金融区，小白楼和南站商务商贸区。重点发展服务会展商业，打造天津的CBD。重点建设五星级酒店、休闲购物广场、商业风情街等设施，配套推进金融、证券、保险等服务设施开发。

　　---生态休闲商贸区。从奉化道至外环线的海河沿岸区域。重点发展科技智慧型、绿色生态商业，包括建设高科技商品店、体育城、体育器材专卖店，以及生态食品总汇、星级酒店、特色餐饮店等配套服务设施。由此使海河两岸形成现代商贸设施排列有序、功能定位错落有致、先进业态交相辉映、人气商气高度聚集的天津商贸流通新地标。

　　据了解，未来五年，滨海新区将在现有商贸流通业的基础上，充分发挥区域的多方面综合优势，重点规划建设一个中心商务区，初步形成三级商业体系，努力打造天津商贸流通业滨海中心。“一个中心商务区”，即：在沿海岸线和滨海大道一带与京津塘高速公路和沿海河下游一轴的交汇处，通过新建、改建及改造，用5至8年时间建设现代化的宜居生态滨海新城，成为滨海新区核心区，重点发展辐射功能强大的商贸、物流、金融、信息、文化等现代服务业，建成业态先进、功能齐全的现代化商务商贸标志区。

　　“三级商业体系”，即：包括一级建设以塘沽解放路、开发区时尚广场及市民广场等为代表的大型综合性的商业设施，其服务区域不仅为区内常住人口，还为周边地区提供服务；二级发展各类百货店、超级市场等主要为区内自身服务的商业设施，包括在社区内为居民提供聚会场所而建设的邻里中心；三级主要包括各个居民小区内的商业网点，沿街小的副食店、邮电所、百货店、文具店等，辐射半径在1.5公里，面积相对小一些，使居民步行就能到。由此逐步形成分工明确、等级清晰的商业网络体系。

　　未来五年，市内将初步形成以和平路--滨江道、小白楼2个中心商业区为核心，以全市24个区域商业中心为骨干，功能完善，设施先进，业态结构合理的大都市商业框架。和平路--滨江道中心商业区以和平路、滨江道为商业主轴线，向四周延伸的区域，建设成为突出现代时尚，呈现高度繁荣的现代商业繁华区。该商业区以城市高端消费为特征，突出大都市购物、休闲、娱乐的高品位、精服务、优环境，成为吸引外来消费的集中区。

　　小白楼商业区作为市级商业次中心区，是新型商业和现代商务有机结合的CBD核心区，在天津市服务业整体发展中具有重要战略地位。该区域将建设成为以商业为基础，以现代商务为主导，设施先进、产业完善的综合经济活动区域；建设和完善大型商业设施，重点发展综合零售商业和专业零售业；建设大型商务楼宇，重点发展商务服务业；建设大型宾馆、酒店，重点发展商务酒店及旅游饭店等住宿服务业；建设大型休闲广场，重点发展休闲娱乐业和餐饮业。

　　24个区域商业中心主要面向本市人口和少量流动人口，安排的商业行业尽量齐全，在以中档为主的基础上突出向多层次发展，充分发挥其市场辅助作用。

　　☆☆☆二十四处区级商业中心

　　河西区三处：棉二、佟楼、南楼商业中心；

　　南开区三处：体育中心、水上、西南角商业中心；

　　红桥区两处：西站、丁字沽商业中心；

　　河东区三处：大直沽、华昌大街、中山门商业中心；

　　河北区一处：中山路商业中心；

　　北辰区一处：极星广场商业中心；

　　东丽区两处：天钢、天一广场商业中心；

　　西青区一处：杨柳青商城商业中心；

　　津南区一处：津沽路商业中心；

　　汉沽区一处：新开北路商业中心；

　　大港区一处：胜利街商业中心；

　　武清区一处：北运河商业中心；

　　宝坻区一处：建设路商业中心；

　　蓟 县一处：新城商业中心；

　　宁河县一处：芦台商业道商业中心；

　　静海县一处：新城商业中心。

　　特色商业街功能档次提升

　　据了解，未来五年本市还将对鼓楼商业街、古文化街、食品街、大沽南路商业街、中山路商业街、友谊路风情街、鞍山西道科贸街、大胡同估衣街以及杨柳青明清街9条街道进行改造、扩建、提升，建设上谷餐饮街、直沽风情街、长江道汽贸街及蓟县唐式商业街4条商业街。具体是：

食品街

　　交通枢纽型商业呼之欲出

　　“城市交通枢纽型商业”，是随着城市轨道交通发展而出现的一种新型商业设施，这类商业设施依托轨道交通，勾连地下地上建筑，集聚多种城市功能。

　　未来五年，本市将以机场、火车站、地铁、公交站点为节点，集中发展城市轨道交通枢纽型商业。重点搞好天津机场商业配套设施建设，支持引进国际著名品牌、国内知名品牌和国内外著名品牌折扣店、餐饮连锁店。推进地铁1号线沿线商业规划布局，继翔宇公园商业项目建成开业后，进一步加快营口道、小白楼、下瓦房等站点商业建设。