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春节过后，二手房市场成交价格经历了小幅波动，而北辰、西青、塘沽等地区的成交价格和数量则出现了明显上涨趋势。
从2006年2月26日至3月4日的一周，二手房行情出现全面上扬。上周全市共成交二手房1369套，环比增长8%；成交面积104672平方米，环比增长9%；成交金额3.6亿元，环比增长11%；平均交易价格3408元/平方米，环比上涨2%。其中市内六区平均交易价格4461元/平方米，环比上涨198元/平方米，增幅为5%；本周郊县地区交易价格与上月持平。
市内六区以外的二手房成交量与市区已经越来越接近。近两周来，市内六区与其它地区成交面积比例都在1： 0.8以上，总交易金额比值则为1： 0.42到0.44之间。从交易行情来看，上周北辰区增幅显著，交易面积为7318平方米，环比上涨162%。前一周大港区成交面积8003平方米，环比增长也达到107%，成交金额1394万元。而蓟县、大港、东丽区环比前一周也均有一倍以上增幅。春节过后本市二手房行情上涨很快，一些位置较好、房龄较短的房源甚至已经达到500元/平方米以上的涨幅。其中北辰区的交易量和价格上涨幅度最为明显，购买者中以出租为目的的投资型业主比例比去年明显增加。
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