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一直以来，河东区被许多开发企业所关注，但住宅产品却总是停留在中低档的推出，对于高档住宅来说，河东区是个空白，究其原因，有开发商表示，河东区的地理位置十分优越，但交通枢纽有些滞后，同时，河东区住宅产品购买力不是很强，其他区域的购房者由于种种原因对河东区房源抱有偏见，因此，高档房产品会受到限制以及市场销售的阻碍。
近一时期，随着天津站后广场改造工程的正式启动，天津站后广场区域以及其所属的海河东岸板块再次成为天津城市发展的焦点地带。整个海河东岸范围内的商业、住宅业等相关产业也同样迎来了前所未有的发展机遇，同时，高档住宅逐渐成为该区域内引人关注的焦点。有关人士认为，近期河东区将出现高档住宅抢滩市场的新局面。
从城市规划中河东区现在的交通环境方面来看，天津站后广场属于天津市中心区域，是连接津滨两地的城市交通枢纽。位于新开路的一些住宅项目之所以打造高档住宅项目，是因为这一区域距天津站后广场仅数千米，紧邻规划中的南站CBD，距离被列入“国家战略”的滨海新区也仅15分钟车程，其所在的内环新开路地段更是天津市区通往北京的门户所在，乘坐京津城际铁路29分钟直达首都北京。同时，公交线路、地铁、快速路、轻轨等编织的交通路网，纵横通衢，可以充分惠及市区及滨海新区的鼎盛人流。由于临近地铁2、 3号线，因此，交通优势在周边项目中首屈一指，为区域的商业繁荣打下坚实基础。同时，也为高档住宅产品挺进河东区奠定了基础。
城市规划中的新赤峰桥飞架东西，将海河以西劝业场商业区、解放北路商务区和海河以东的天津站地区、南站中心商务区等连通，把中央金融商务区与都市消费娱乐区紧密连接起来，使该区域成为海河两岸最为关键的交通枢纽。
据了解，海河东岸天津站后广场区域属于天津滨海新区经济发展的前沿地带，位于京津、津滨经济连接的黄金节点，更是天津市河东、河北、和平、河西和滨海新区的交汇区域。近几年，区域内各项生活配套设施发展尤为迅速，大型商务设施、商业广场、餐饮娱乐配套以及市级重点中、小学环绕周边，目前该区域已经发展成为一个惠及商务办公、购物休闲、餐饮娱乐、教育医疗等区域功能为一体的成熟大型生活居住区。
另外，随着天津站交通改造工程的逐步深入，这里将成为天津城市立体化交通的核心地带，在天津国际化大都市进程中起到至关重要的枢纽作用。
有关人士分析，高档住宅对于周边的区域环境要求强烈，高档住宅周边范围内的经济发展以及生活设施需求更加明显，对于河东区来说，由于中低档房较多，一些有实力的购房者不得不放弃内心的一份“故土”情节，而将目光转移到其他区域的高档住宅，而填补河东区高档住宅的空白则成为开发商的当务之急。
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