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4月8日上午，天津市“今春第一拍”在10几分钟内“两槌定音”。一位竞拍号为166号的神秘女士，分别以总价193万元、单价12700元及总价138万元、单价9600元，独家包揽了水晶城示范区内依云园8-101和8-201两套样板洋房。至此，本市首次万元底价起拍样板房的活动正式落幕，单价超过万元的公寓洋房首次诞生，拍卖大获成功。
当天，拍卖会场原本安排在依云园8号楼、两套样板房“面前”的林溪广场，但由于天气阴冷、且有扬尘，万科和拍卖行将会场移至室内，竞拍者及各方人士约200余人，共同见证了惊心动魄的拍卖全过程。
在蓝天拍卖行业国家注册拍卖师张亮(注册号120013)的主持下，标的物底价为1万元的两次拍卖只在10几分钟内就大功告成，可见数十位竞拍者的诚意。据现场了解，该次拍卖会采取增价拍卖的方式———即拍卖师宣布起拍价后，竞买人竞相加价，竞买人加价不得低于加价幅度。该场拍卖的加价幅度是10万元以下每次加价幅度为1万元，10万元至50万元每次加价幅度为2万元，50万元以上每次加价幅度为5万元。每次达到一定高度以后，竞买人可以自己喊出价格，加1万元也可以。
据揣测，竞买者中不乏因“1万元底价”的低价诱惑而参与拍卖的买家。在拍卖现场，这些竞买人当即发现“没有这么好占的便宜”。拍卖师宣布1万元起价后，一些买家开始举牌，然而价格仅叫到7万元，即有61号竞买人出价100万，随着全场哗然声骤起，拍卖闯进高潮。100万叫价喊出后，随即77号喊出150万，接着是61号给出吉利数字166万、77号紧跟177万，随后前排295号举牌180万。这时候，现场出现了短暂平静，几位活跃的竞买人表情严肃，气氛有些紧张。几秒钟后，77号举牌到185万———这恰是拍卖之前某买家愿意给出的价格。紧接着，后排166号加价1万，77号不甘示弱又加了1万。双方似乎有些赌气，每次1万不停地向上叫价。加到191万时，半路杀出程咬金，
295号举牌192万。而当手握166号牌的女士给出193万的高价时，终于再没有声音去回应热情不已的拍卖师。第三次询问之后，终于一槌定音。
据介绍，此次竞买参与者多数是为了争夺8-101，比例占到2/3，这在现场得到了证实：第二场8-201拍卖开始前，即有数位竞买人悄悄打点行囊离开了会场。第二场竞拍相比没有第一场气氛热烈，但经过数轮加价、价格渐渐贴近天花板的时候，又爆出了精彩的看点———仍旧是166号女士，与另一匹“黑马”221号先生打起了“冠军争夺战”。最终仍是“黑马”不敌，巾帼女英雄手捧两份购房合约，得胜还朝。
悬念解开后，众皆哗然。参加竞拍的其余32家竞买人或带着郁闷悄悄离开，或遗憾不已地徘徊在接待中心、继续寻找其他喜欢的房子。水晶城营销经理席彬透露说，依云园另两套样板房也将采取拍卖的销售形式，时间初步定于今年6月。现场一位从事设计工作的年轻举牌人告诉记者，他很欣赏水晶城的建筑外貌，也非常喜欢其内部的设计，这次竞买虽未成功，但他会继续参与后期的拍卖。可见，此次拍卖事件，一方面吸引了公众足够的关注，另一方面也为项目积攒人气制造了足够的条件。
两套样板洋房，被瞬间拍至单价12700元及9600元，着实令人惊叹。记者证实，这位唯一买家某女士当场签署了购买协议，总价款为331万元，每套10万元的拍卖保证金当即转为购房定金。
拍卖行负责人接受采访表示，此次拍卖取得了巨大的成功，买受人如愿以偿、十分满意，同时万科企业也卖出了理想的价位、并积攒了数百余关注客户。此次拍卖，可以说是企业以样板房产品接受市场检验的成功尝试。
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