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外环线一直是天津购房者界定市区住房与郊县置业的重要标准。即使是在城市建设迅速扩张的时期，很多购房者还是尽量在外环之内选择置业对象。去年房交会上，梅江地区和阳光100、俊城等项目的走红正是由于购房者这种“守住外环内”的置业理念而形成的。然而，今年房交会的项目热点则已经打破了这道防线，外环线以外的大批项目不但已经成为供应主流，而且吸引了大批购房者的关注。
大地12城、万源新城、格林世界等时下关注度很高的项目也将成为房交会上的焦点，而这些项目的地段却都集中在北辰、西青、津南等郊区。郊区项目已经不再像从前一样被认为是“不方便”的居住地点，因为城市中心可开发项目数量已经非常有限，且市中心项目价格很高，加上快速路的修通和私家车的普及，各种原因综合作用之下，郊区住宅项目便开始走入了天津购房者的主流置业观。
外环线以外项目受到关注当然也是由于一些优势元素的作用，从而打消了市民在传统置业观念中的成见。
首先，交通条件的改善缩短了城市各区之间和市区与郊县之间的距离，很多新建住宅附近都有大公交、地铁等公共交通设施规划。
其次，建筑形态的稀有化也是这些城市周边住宅受到青睐的重要原因。
同时，居住环境的不同也促使很多人选择周边住宅。原生树木的大量保留、高绿化率的园林设计和社区周围的先天自然环境，使这些位于城市周边的项目拥有着高于市区数倍甚至几十倍的负氧离子含量和低污染的空气质量，对于追求健康生活质量的购房者而言，这些项目的诱惑力便更增了几分。
此外，一些信誉较好或知名品牌地产企业的进驻，也让这些地区的房地产得到了更多的信任。广东地产三剑客中的两员大将金地集团和万科集团、天津万隆集团等企业选择在城郊地区开发项目的做法，使很多对城市周边项目质量和信誉有所担忧的消费者得以释怀，从而推动了这些地区现有项目的主流化。
虽然这些优势正在帮助城市周边住宅成为天津购房者置业的主流选择，但其中很多项目定价过高，甚至已经接近市中心住宅的做法还嫌太早，尤其是在地产市场进入低温期的时候，购房者应当谨慎选择性价比较高的产品，以免升值期望落空而造成损失。
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