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中国人民银行决定，从2006年4月28日起上调金融机构贷款基准利率。金融机构一年期贷款基准利率上调0.27个百分点，由现行的5.58%提高到5.85%。其他各档次贷款利率也相应调整。金融机构存款利率保持不变。这将对目前备受关注的房地产市场产生何种影响？是否对各地普涨的房价产生抑制作用？对此，中国房地产报第一时间对话SOHO中国联席主席潘石屹，以下为采访实录：
问：如何看待此次央行提高贷款利率
答：这次调控还是非常温和的，幅度不是很大。这还是一种市场调控行为，政府这样的政策方向是对的。市场调控是有病的治病，没病不受影响。
问：对房地产影响大吗
对房地产企业影响不是很大，这是对全中国的影响，因为第一季度经济增长速度太快了，导致经济过热，对房地产企业的影响是微乎其微的。
问：央行还会出台针对房地产行业的货币政策
答：很可能会调整按揭比例，如把7成按揭改成六成或者五成这样，或者调整年限来抑制需求。房地产按揭调整的影响比提高贷款利率对房地产行业的影响大的多。
问：压制需求是否还会出现今年第一季度的反弹现象。
答：现在只能先暂时压制需求，同时增加供应量起到缓冲作用。政府还是要尽快地提高土地和房屋的供应量。
其实最大的问题还是就业。经济一旦下滑，将会影响社会最底层人群，从而影响社会安定。所以政府和央行还会首先顾及就业和经济发展的平衡。
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