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位于西青区大寺镇的泰达微电子工业区，总面积仅2.32平方公里，自1996年建区伊始，一直面临着发展空间小，难以摆放大项目的“制约”。因此，如何在这“巴掌”大的地块上，精耕细作，实现跨越式发展，创造“寸土寸金”，对于园区管理者而言，是压力，也是挑战。他们没有回避矛盾，始终按照“高水平是财富，低水平是包袱”的发展理念，始终以世界先进地区为标兵，以立体化用地为标杆，仅用了不到10年的时间，创造出了每平方公里土地产值突破300亿元、人均GDP4万美元、每吨水产出2万元、每度电产出200元等一系列全国同类区域的单项冠军，在转变经济增长模式，创建集约型、节约型、生态型工业园区方面全国领先。
日前，记者在泰达微电子工业区采访时了解到，微电子工业区从厂房规划开始，就注重“向空中要地”和“向地下要空间”，实现集约发展。以天津三星通信新工厂为例，自2004年7月承建以来，按规划，在原厂房上经历了两次增建，冬季施工，还须保证原厂房的正常生产，比一般的建平层厂房投入高出许多。记者看到总面积近5万平方米的三星通信新厂房，是地上三层，地下一层。据介绍，这样的集约式超大型厂房，在国内是不多见的。因为成本确实相对高了些。对此，泰达微电子工业区总公司总经理郭志华这样说：“天津作为一个资源和市场‘两头在外’的大城市，必须走科技化、集约化的高水平之路。如果只图眼前利益，低水平项目会很快摆满，从而失去发展空间。这些年来，我们在提高土地利用效益方面，以日本、新加坡等发达国家为标兵，要的不是土地的平方效益，而是几何效益。在土地利用上投入成本虽高，但从长远看，是值得的。”
建区10年来，泰达微电子工业区在集约用地、节约用地方面，坚持了四条原则：
一是在项目选择上，在“吸纳世界著名电子行业跨国公司及其配套企业入驻”的定位基础上，始终坚持招商选资，始终把项目能否做到“少用地、低能耗、高产出”作为选资标准，严格把关，严格筛选，凡不符合要求的项目，就算投资额再大，也一律婉拒。这承担着很大的风险，因为全国各地在招商引资上的竞争非常激烈，你婉拒了，别人也还会接纳。但持久的坚持沟通，还是赢得了投资者的信任。目前，泰达微电子工业区已成为韩国三星、韩国现代电子多媒体、日本罗姆、日本阿尔卑斯、美国丹纳赫、美国联合弹簧、瑞士ISA、法国耐克森等世界著名电子行业跨国公司及其配套企业云集的区域，聚集形成了手机、电子映像产品、数码相机三条产业链，成为现日创造工业产值2.5亿元的“黄金地带”。
二是为了集约用地，在园区规划布局上，他们在总结国内外先进区域经验的基础上，在保证国际IT产业环境、生产、物流条件的前提下，尽可能地减少公建用地，尽量把土地让位给项目。如今这里为外来务工人员建造的单身公寓都是6层以上集约式的“高楼大厦”，使用的供热设备都是占地面积最小、世界上技术最先进的。目前该园区出地率已处于全国领先水平。
三是不搞“小而全”、“大而全”的发展模式，紧紧依托园区紧邻市区的地理优势，在除建成少量必要生活设施情况下，充分借助市区的公建设施，采取建立战略协作做法服务企业，这样既带动了这些周边公共机构的良性发展，又避免了重复建设，节省了大量土地资源。
四是充分挖掘边角地、废弃水沟、高压走廊不可再生地等一切可利用的土地资源，努力建设花园式工业区，满足跨国公司对生产环境的高要求。他们采取方格式构建的道路网，不仅可满足国际IT企业大型集装箱车物流需要，而且给人美观、大气、舒适之感。目前，园区绿化率已达35%，居全国领先水平。
在滨海新区纳入国家“十一五”规划和总体发展战略，必将吸引众多的世界著名电子行业跨国公司投资或增资的大好形势下，目前，泰达微电子工业区又开始了新一轮整合现有土地资源，进一步提高土地产出率，实现跨越式发展的大动作。在此基础上，今年泰达微电子工业区工业产值有望达到630亿元；到2008年企业全部达产后，泰达微电子工业区创造的工业总产值将突破1000亿元，届时其每平方公里土地实现产值将突破500亿元。创建集约型、节约型、生态型工业园区方面，将进入世界先进地区行列。
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