昨日上午有读者投诉,称人民中路344号二楼、三楼十多间房屋和一楼药店的门锁被十余壮汉砸烂,一家名为“龙胜公司”的招牌也被砸碎,该公司的经理室也变成壮汉们的卧室。据称这些人到此“收楼收租”并要求租户签订新租约,因没有产权证而被拒绝。
租户
新业主要拿出产权证明
事发大楼三层共2700多平方米,一楼是临街商铺,二、三楼商住两用。昨日下午3时15分记者在现场看到,“龙胜公司”招牌上原本的烫金大字不见踪影,玻璃橱窗和各层房屋的门锁全被砸碎。附近居民黄先生说:“前天上午十点半来了十几名男子,个个牛高马大。他们气势汹汹地砸了招牌和门锁,还将楼上的电脑、书柜等物品丢到药材店里。现在还在楼上总经理室,还恐吓说‘再不签订新的租约,以后就拉闸关店’。”随后记者来到总经理室看,里面摆着4张双人床,7名男子在里面聊天。他们告诉记者,他们在陈先生手下做事,陈先生现在是该大楼业主,“我们刚被陈老板派过来接受物业管理”。据该楼租户介绍,这些人这两天仍在强迫他们签订新租约。一商铺店主说:“我们不是不想和他们签约,而是他们一直都拿不出有效的产权证明。”另一商铺店主说:“我们和龙胜公司有合同在先,现阶段钱只能给他们。新业主就算合法也应该找他们要,而不能关我们档口逼我们。他们拿出产权证明我们才可能签约。”
龙胜公司
暴力接管是违法行为
龙胜公司
的负责人称,该大楼本是侨房,他们公司之前一直只有人民中路344号的使用权,而没有产权。“但长春市技术开发区人民法院将此楼卖给深圳的新业主时,不但没有搞清楚这栋侨房的产权问题,就以不到1900/平方米的价格卖给陈先生。这事我既没得到书面指示,对方又拿不出产权证明,谁都不可能将楼交给他们。”他还说:“现在突然砸我们公司的招牌,暴力接管房屋物业,这是严重的违法行为!”
陈先生
更换门锁是合法的
记者昨日联系到陈先生,他说:“这楼一直由吉林国际合作集团有限公司下属的广州龙胜公司使用,今年2月13日,长春技术开发区人民法院将此楼以500万元的价格拍卖给我,我们和龙胜公司的上属公司都通知了龙胜公司,到目前已经3个多月了,但我们都没有机会见到龙胜公司的负责人,在讨要无果的情况下才出此下策,拿回我们的物业。”对于破坏龙胜公司的说法,他说:“我们已经是法律上的业主,更换自己房间的门锁当然是合法的。”
律师
维权应按法律办事
记者就此事咨询了广东尚之信律师事务所的霍永基律师。霍律师认为这是一件由经济纠纷引起的过激行为,具有明显的行为过错。他表示,接管物业,新业主可以向法院提起诉讼,按照程序请求法院执行,而和租户的签约也应通过法院和房屋租赁管理部门的相关程序进行。
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