弘丽园小区过百避雷带遭拆改雷期来临居民好担忧
有关气象数据显示,今年4月17日,津城进入雷电多发期; 6月,津城开始进入雷电高发期,这个阶段将持续3个月左右。去年是雷电灾害比较严重的一年,共发生100例雷电事故,造成4人死亡,累计直接经济损失达上千万元。本市气象专家认为,“雷暴”是影响本市气候的主要八大气象灾害之一。
近日,本市红桥区弘丽园小区多位居民向本报反映,小区内住在顶层的部分居民封露台时,拆改了原有的避雷带,给建筑物和居民的安全带来隐患。记者调查后得知,天津市居民住宅区的防雷装置合格率已经达到70%以上,但部分市民防雷意识淡薄带来的隐患不容忽视。津城雷电高发期已经到来,本报提醒广大读者,安全使用建筑物,注意防雷。
新闻现场
顶层时兴封露台过百户动了避雷
带记者在弘丽园小区内看到,楼顶的很多露台被封闭起来,只有少部分露台在封闭时为避雷带留出了一席之地。从楼下观察,全部封闭的露台上根本看不到避雷带的踪影;还有的人家封闭露台时,保留了封闭露台外面的避雷带,而封在里面的那部分避雷带的“命运”就不得而知了。
负责弘丽园物业工作的丁福来经理告诉记者,他们曾入户调查过,当时共发现100多户存在不同程度拆改避雷带的情况。
拆改住户
当初买房为赠露台避雷带我又接上了
记者在与弘丽园居民交谈的过程中,住在顶层的居民高先生说:“当初,我就是看中了赠露台才买了顶层的房子。家里人口较多,我就将露台整个封闭了起来,以增加活动空间。当时封露台时,我不知道露台上的金属带是避雷带,就给锯掉了。后来,我们弄清楚情况后,就用铁丝把断开的那部分重新连在了一起,应该不会出事。”
其他居民
拆了又接安全吗每逢雷雨都害怕
家住弘丽园的王大娘说:“雷电多可怕啊!
一到雷雨天多的时候,我就特别担心,总怕出事。我们很多居民向物业公司反映过,可是这个问题到现在也没彻底解决。不少居民把破坏的避雷带自己又接上了,但谁也不是专业人员,他们接的能管用吗?”和王大娘一样,很多居民对被破坏又重新接上的避雷带的安全性表示怀疑。
防雷中心
避雷带必须完整自行修复不可靠
天津市防雷中心的专家告诉记者,避雷带必须保证完整,如果避雷系统受到破坏,无法正常连通,就有可能妨碍避雷系统的正常使用和必需的检测。而该小区避雷系统的具体受损程度还要经过实地检测才能确定。另外,对于居民自行重新连接避雷带的行为,该专家表示雷电灾害防护装置属于安全防护设施,应由专业的技术人员进行修复,修复中使用的都是专业材料和工具。居民们自行修复的具体效果如何,还要经过专业检测才能确定。
物业中心
多次协商未果诉讼解决缺钱
负责该小区物业服务的丁经理说,这个小区是在2001年前后入住的,而他所在的怡家美物业公司是在2004年才开始接管该小区的物业工作,当时居民破坏避雷系统的局面已经形成。该小区的广大居民对此事反应特别强烈,虽然物业公司曾经多次出面协调,但是一直没见成效。咨询过相关部门后,他们得知,可以通过法律程序来解决此事,但物业公司资金有限,很难筹集到这部分诉讼费用。
【房管部门】因为历史原因解决难度较大
天津市红桥区房管局执法大队的一位工作人员告诉记者,在早期对于居民封闭露台的规定并不是很明确,近期发布的《天津市房屋安全和使用管理规定》对封闭露台的行为有了明确的禁止规定。由于大部分居民的露台已经封闭有一段时间了,存在一个历史延续的过程,再加上房管局对于防雷装置技术不是很了解,给解决这一问题带来了难度。这位工作人员还说,现在封闭露台已经成为居民住宅区的普遍现象,数量比较大,具体规范起来有相当大的难度。
【国家规定】防雷合格率应高于70%
天津市防御雷电灾害管理办公室的周锦程主任介绍说,目前,天津市居民住宅区的防雷装置合格率应该在70%以上。周主任还告诉我们,在国家的相关条例里指出,雷电灾害防护装置应实行定期检测制度,但是从本市目前的情况来看,公建和新建、改扩建的居民住宅检测工作进行得比较顺利,但是已有民宅的定期检测工作较难开展,因为定期检测需要交纳一定的费用,但是已有民宅的定期检测的费用到底从哪来还没有完全确定,还有待相关部门进一步研究决定。按照有关规定,应当安装雷电灾害防护装置的建筑,而责任者拒不安装的,气象主管机构应当给予警告,责令限期安装;逾期仍不安装的,气象主管机构可以代为安装,所需费用由责任者承担;不安装雷电灾害防护装置给他人造成损失的,依法承担赔偿责任。
【律师说法】破坏避雷装置涉嫌侵犯相邻权
天关律师事务所李宪凯律师解释说:“对于因封闭露台破坏避雷装置的居民,物业公司可以将其诉至法院。如果物业公司资金有限,很难筹集到这部分诉讼费用,该小区居民也可以以侵犯相邻权为由诉至法院,要求排除妨碍。”
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