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大力发展节地型住宅有利于降低土地成本，控制房价涨幅，记者从有关部门获悉，根据《天津市民用建筑节能和资源节约“十一五”发展规划》，今后五年本市将全面推进绿色、节能、节水、节材、节地建筑。
中心城区现有建筑也要节能改造
据悉，节能省地型住宅主要包括住宅的用地规划、设计、采暖、空调、热水供应、炊事、照明、家用电器、电梯、通风等方面的能耗。2006年到2010年，中心城区、滨海新区及区县政府所在地新建住宅都要实现节能率65%的三步节能设计标准，新建公共建筑要达到50%的节能设计标准。到2010年，中心城区新建住宅要全面实现三步节能标准，其他地区达到65%的目标。2006年到2010年，中心城区及滨海新区既有住宅节能改造工程改造率要达到25%以上，既有公共建筑(政府机关及事业单位)节能改造率要达到20%。
据了解，对于现有建筑的节能改造工作，一般包括外围护构件、空调、通风、照明等，使之达到国家要求的节能要求。
建设中高层住宅节约土地
随着城市土地资源的日益稀缺，城市化水平的不断提高，高层住宅越发凸显出“节能省地”这一特质。同时，高层住宅结构强度比一般楼盘高，抗震性与安全性也较好，景观优势明显，其在多项住宅硬性指标及人居指数上均有优势。例如在人居健康指数上，城市车辆猛增带来了尘土、尾气和噪音污染的加剧，靠马路边的低层住宅受污染最重，这也直接导致了商品住宅楼层越高价格越高的现象。此外，高层住宅具有低层住宅无法享受到的景观视野。
根据规划，2006到2010年，本市要建成100个以上示范小区，新开发建设的住宅小区生态型小区比重要达到45%。中心城区中高层住宅占全部新建住宅的35%，滨海新区和外环线以外区县建成区，高层住宅要占全部新建住宅的25%。
1000万平方米住宅实现计量供热
淘汰落后设备，加大节能及环保设备的投入力度，提高运行效率，其中锅炉运行效率要从“十五”期间的62%提高到65%，管网效率由80%提高到85%，设备完好率由99%提高到100%，拆除供热小锅炉房250座。全市平均供热耗煤要降到22公斤/平方米。全市实现节煤31万吨。进一步加快计量供热的实施步伐，到“十一五”末要使1000万平方米住宅实现计量供热。
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