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2006年是国内房地产市场出台政策最多的一年，先有国六条，然后有国六条细则，以及土地出让金转让制度、土地监察制度、限制外资准入、二手房交易个税征收、落实新建住房结构比例要求、整顿房地产市场秩序等文件。尽管每一项政策都十分温和，但是已经显示了中央政府调整国内房地产市场的决心。
中国社科院金融研究所所长李扬近日在接受《人民日报海外版》专访时表示，当前应更多地关注股市和房价，这些资产市场上的波动会加大经济波动的可能。目前，中国股市还没有充分显示出泡沫，但房地产市场则已显示出若干不正常的迹象，对此应当高度警惕。
李扬说，日本在这方面有惨痛的教训。在上世纪80年代末，日本的CPI同目前的中国一样，处于非常低的水平。面对这种状况，日本的宏观调控当局失去了警惕，听任房价和股价连续多年飙升。现在看来，正是这些资产价格的飙升，严重威胁着经济的健康，但调控当局茫然无知，最终酿成经济的全面、长期衰退。
李扬特别指出，当前，我们要特别警惕日本曾经犯过的错误在中国重现。须知，股价和房价的影响是深远的、长期的和大范围的，如果不能及时发现问题并予以解决，可能造成经济长期衰退。目前，中国股市还没有充分显示出泡沫，但房地产市场则已显示出若干不正常的迹象，对此应当高度警惕。
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