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从昨日召开的房地产估价师授牌表彰会议上获悉，我国住房私有率达到83%，本市超过70%。这两组数字均超过德国、美国等发达国家：德、美等发达国家住房私有率目前大都在50%至60%之间。
天津作为国内经济发展较快城市之一，目前与发达国家相比也仍有一定的差距。那么，我们的住房私有率为何远远超过发达国家呢?
分析认为有多种因素。计划经济时期，我国的住房制度是福利制，步入市场经济后，福利住房制度逐步改变，政府一方面积极发展商品住房，一方面在充分考虑个人经济承受能力的基础上，出台优惠政策，鼓励个人将原居住公有住房产权买下，在这种情况下，许多家庭积极响应国家号召将住房产权买了下来，这是我国乃至本市住房私有率较快提升的重要原因之一。
其次，与政策导向有很大关系。改革开放以来，商品住房发展逐年升温，但政府部门和开发企业对住房的梯次需求考虑的不多，新建商品住房的出路大多为上市出售，出租供应等其他方式少见。
再有，改革开放以来，我国家庭的经济实力普遍在不断增强，这是住房私有率在短时间内大幅度提高的基础条件，也是最重要的因素。
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