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15宗土地信息(附图)
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| 天津市2006年第二次出让地块信息发布会 |
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| 15宗土地吸引了国内外众多投资商到会 |
北方网消息(记者常悦 通讯员吴梅)：9月19日，天津举行第二次出让地块信息发布会。本次发布会公开出让15宗土地，用地面积235.9公顷，规划总建筑面积415万平方米。会议引起多方广泛响应。国内外187家投资商到会，其中有国际知名的汉拿房地产、香港和记黄埔集团，以及万科、万兆、融创等国内品牌地产商。与会投资商对出让的土地产生浓厚兴趣，会后的现场咨询特别火爆。
土地挂牌公开出让 上半年7宗土地被拍
据了解，为进一步贯彻落实《天津市国有土地有偿使用办法》，严格执行经营性土地招拍挂和“净地”出让制度，天津市出台新的土地使用政策，具体为天津市各区县经营性用地于4月1日和6月1日分两批集中到天津土地交易中心公开出让，实现交易场所、信息发布、评标决标标准、合同文本的“四统一”和出让计划、宗地信息、招拍挂文件、竞价过程、出让结果“五公开”。
为营造公开透明的土地市场环境，充分发挥市场配置土地资源的作用，本市建立了土地市场信息发布制度，定期发布土地供应信息，改善市场信息不对称状况，引导土地市场健康有序的发展。今年上半年举办的全市首次出让地块信息发布会，发布了20宗土地的供应信息，这些宗地全部位于中心城区范围内，拆迁整理基本完毕，达到“净地”状态，周边环境良好，基本上配备了参考规划指标。截止目前，已公开出让7宗土地，出让总面积67.60公顷。其中，出让普通住宅用地28.7公顷，建设总规模70.9万平方米；非住宅用地38.8公顷，建设总规模105.20万平方米。市场竞争充分，企业参与踊跃，招商形势喜人。
下半年再推15宗 居住用地有10宗
据了解，为落实《国务院关于推进天津滨海新区开发开放有关问题的意见》及中央九部委下发的《关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》文件的精神，此次发布会根据新的城市空间布局结构，选择出条件成熟的地块进行推介，共计15宗地块，可出让用地面积235.9公顷，规划总建筑面积预计达到415万平方米。其中，居住用地10宗，用地面积143.8公顷，非居住用地5宗，用地面积92.1公顷。
15宗地规模合理 商品房供应比例大
这15宗地块全部位于规划环外环以内，包括居住、商业、公共设施用地，拆迁整理基本完毕，周边环境良好，可开发建设条件成熟，具体特点为：
1、房地产开发用地的宗地规模比较合理。本次发布的地块平均每宗规模为15.7公顷，有利于缩短开发建设时间，加快上市速度，尽快形成有效供应。
2、普通商品住房用地的供应比例较大。本次发布的地块中普通商品住宅用地143.8公顷，建设总规模为275万平方米，分别占总量的61%和67%。其中90平方米以下套型约占住宅用地总量的70%，占建设总规模为70%。
3、有利于开发企业选择决策。本次发布的地块全部配备详细的规划建设指标和出让的时间安排，包括容积率、90平方米以下套型比重、绿地率、建筑密度等指标。同时，本市从今年7月1日起已经将这些规划建设指标作为土地出让前置条件在土地出让文件和合同中予以明确。
加大住房用地比例 今后土地供应实行“两限两竞”
此外，明年，本市将采取一系列措施，进一步调整住房供应结构、稳定住房价格：1、编制住房建设规划，加大并保障住房用地的比例，提高土地利用强度；2、继续全面停止别墅类房地产开发项目的土地供应，中心城区原则上不再供应高档住宅开发项目土地供应，对于商品住房土地供应，要优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)和廉租住房的土地供应；3、土地供应将实行限套型、限房价、竞地价、竞房价的办法，采用带条件的挂牌和拍卖出让方式供地；4、加大对闲置土地的处置力度；5、坚持土地信息发布会制度，定期举办，向社会公布达到成熟条件的地块信息；6、按“控制增量、盘活存量、调整结构、保障需求”的原则，重点满足中低价位、中小套型(含经济适用房)用地的需求，在规划环外环内安排一定量的普通商品住房用地；7、严肃查处“以租代征”擅自将农用地转为建设用地、未经批准利用集体土地进行房地产开发建设、低价出让工业用地、拒不支付土地出让金、不按出让合同约定开发建设等现象把好土地“闸门”，进一步实行最严格的土地管理制度。 |
