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居民住宅供热面积怎样计算

http://www.enorth.com.cn  2006-10-28 14:13
 

 

  采暖期就要到了,市民向12319城建服务热线咨询最多的问题就是供热面积怎么计算,其中包括:老住宅、跃层、地下室,以及没有安装采暖设施的厅、厨房、厕所等怎样计算供热面积。为此,12319城建服务热线一一给予解答。

  问:我市居民住宅现行供热建筑面积是怎样计算的?

  答:目前,我市住宅的供热建筑面积,是根据该房屋的竣工图为标准来计算的,具体的计算公式是:供热建筑面积=住宅使用面积+1/2共用墙体面积+非共用墙体面积。

  问:没有房屋竣工图纸的老住宅,怎样计算供热建筑面积?

  答:如果老住宅没有竣工图纸作依据,就按照该住宅房本上写明的使用面积乘以1.3,就等于该房屋的供热建筑面积了。1.3是根据天津市各种住宅的房型、结构经测量求得的平均系数。

  问:老住宅没有安装采暖设施的厅、厨房和卫生间,如何计算供热建筑面积?

  答:按照50%的供热建筑面积计算。

  问:怎样界定老住宅?

  答:房屋竣工时,未安装采暖设施的住宅为老房型住宅。我市现有的老住宅基本属于低标准的住宅。

  问:为什么老住宅的厅、厨房、厕所没有安装采暖设施也要收取采暖费?

  答:我市现有的老住宅,进行采暖设计时基本将厅、厨房、厕所这些部位的采暖负荷加到了相邻的房间里。由于老住宅的建筑结构保温差,在这种情况下,厅、厨房、厕所没有暖气设施的老住宅同样也要按面积交费。综观全国情况,目前,国内尚没有对未安装采暖设施的地方进行面积核减的。我市制定的收费办法,目前看还是较为适宜的。

稿源 北方网-今晚报 编辑 朱豪然
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