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昨天，记者从天津市规划和建设部门了解到，“十一五”期间，海河综合开发将重点在海河两岸开发建设一批现代化的公共设施和商贸设施，海河两岸的住宅建设总量则不超过总建设量的30%。
据了解，在海河上游42平方公里范围内，有可整理的土地15.14平方公里。截至2005年底，已协议完成土地整理469.5公顷，完成拆迁201.28万平方米(建筑面积)。在已整理的土地中，已完成土地出让360公顷，落实开发项目1200万平方米。
未来海河两岸公建唱主角
按照海河规划，海河两岸的建设项目将以公建项目为主，而海河周边地区的公建开发则以商贸、文化及休闲设施为主。其中，商贸设施主要包括：建设20栋高层金融商贸写字楼，重点建设南站中心商务区、津塔、仁恒商务大厦等项目；建设10座四星级以上滨河酒店，每一个经济贸易聚集区都将配套建设大型酒店；重点建设津门酒店、凤凰酒店、香格里拉饭店等一批高级酒店；建设8处大型商业设施，以和平商贸广场为中心，重点建设香港恒隆商业广场、凤凰购物广场、易买得购物中心、海河汽车城等项目。
文化设施主要包括近代工业博物馆、新文化中心、海河图书大厦、天津美术馆、海河音乐厅、天津市少儿文化艺术中心。
休闲设施以古文化街为中心，建成手工艺品、文化用品、美术作品的集散地，打造北方地区最大的古玩市场；建设一批运动休闲设施，以水上运动世界为中心，打造以健身、娱乐为主的水上体育运动消费基地，建设海底大世界、水族馆等海洋生物观赏基地；结合各风貌区的改造，建设一批中小型特色餐饮业设施。
未来，随着海河两岸一批大型商贸、金融、办公、娱乐等公建项目的建设，将形成巨大的集聚效应，促使该地区人流、物流、资金、技术、信息等高度集中，市场需求膨胀，地价水平全面上升。邻近海河规划控制范围的土地尤为明显，成为“寸土寸金”的商家必争之地，从而既增加了土地效应，又保证了土地市场的持续发展。
海河两岸将建精品住宅
尽管，未来海河周边地区住宅的建设量不到海河两岸建筑建设总量的三成，但海河两岸建设的住宅区在建设标准上要求很高，并且将全部建成与海河开发整体风格相协调、领跑全市的精品住宅。
据了解，海河上游区域将建成小伙巷、水上运动世界、柳林、耳闸、泰达城等15个精品居住片区。在建设过程中，住宅标准和住宅设计将增加多样性和可选择性，住宅的容积率和建筑密度将满足日照、通风、绿化、停车、消防等要求。同时，为了提高容积率、节约土地，将主要建设中高层住宅，并增加绿化环境空间，丰富住宅造型，从而形成15个技术先进、规划科学、管理现代、居住舒适的居住片区。
据悉，今后随着海河滨河新区的建设以及市区人口和产业向城外迁移，将逐步增加远郊滨河住宅建设的比重。
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