|
韩国媒体近日报道称，持续实现高度增长的中国也因数年的“房价暴涨”而感到头疼不已，群众的愤怒也开始爆发，中国各地方政府对公开房屋成本价问题则干脆只字不提。《朝鲜日报》13日就此刊登一篇署名文章，题为《中国也出现“公开房屋成本价”争论》，要点如下：
“房价每年以两位数上涨。就算辛苦攒钱10年也买不起城市的一间房。房地产经营商谋取暴利是其原因。要无条件公开房屋成本价。”“要找回理性。房价暴涨不是因房地产商谋取暴利，而是中国经济问题。公开成本价，会使市场经济萎缩。”
这不是韩国的事情，而是最近在中国出现的“公开房屋成本价”争论。
上海、北京、深圳等大城市的房价接连出现暴涨趋势，中小城市也相继出现房价上涨的趋势。虽然今年来中国政府出台了附加税、上调利率、加强对外国人购买房产管理等多种对策，但房价没有出现丝毫降低迹象。
网上谴责房地产开发商的文章铺天盖地。要求“尊重消费者知情权，公开房屋成本价”等的呼声也日益高涨。很多中国专家也表示：“现在不能继续将房地产问题视为市场问题。”并赞成公开成本价。
但地产商及其支持者也毫不示弱。北京大学法学院教授楼建波就力挺房地产开发商称：“房价上涨是工资不均衡所致，是否要公开房屋成本价问题不是问题的本质。”上海学者李华芳也站在开发商一边说：“公开房屋成本价的解决方向是错误的。”
眼见房产价格仍持续暴涨，中国有关部门承认一直以来所采取的抑制房屋需求的政策没有起到什么效果，现在又提出了扩大供给等新的对策。虽然不能有效控制房价的情况与韩国没什么两样，但中国有关部门至少没有把责任推给别人。
另据香港《明报》12日报道：国家财政部本月发布的一份公报，通报39家房地产企业存在会计失真问题，财政部官员在接受采访时表示，有的房地产企业刻意隐瞒的利润率最高达57%。
中国房地产业存在暴利，这是连小孩都知道的事情，但房产商们、某些所谓的“学者”、甚至一些地方政府，一直否认这个事实，财政部的检查算是给了一个定论。知道了真相只是开始，老百姓还要问问，这利润合不合理，如果不合理，又该怎么办？很明显，一个由各地政府掌握资源，并决定谁可以进入的市场，还是一个远未成熟和健康的市场，也必然会产生暴利。如何通过公平公正分配资源，并进行有效有力的监管，将房产商的暴利降下来，将过高的房价降下来，是主管部门应该认真考虑的。
|
