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今天上午从有关部门获悉，为确保天津市房地产市场持续、健康、稳定发展，切实稳定住房价格，今明两年本市优先保证中低价位、中小套型普通商品住房(含经济适用住房)的土地供应，其年度供应量不低于居住用地供应总量的70%。
据悉，今明两年本市将严格控制低密度、大套型高档住房规划选址和用地供应，继续停止别墅类房地产开发项目规划选址和用地供应。把建设保障性住房、改善中低收入群众住房条件作为一项重要工作抓好。继续完善由廉租住房、经济租赁住房、定向销售和定向安置经济适用住房组成的保障性住房供应体系。继续向城镇“双困”居民提供廉租住房和租房补贴。拓宽经济适用住房建设资金渠道，扩大建设规模，增加房源供应。逐步扩大经济适用住房和经济租赁住房政策享受范围。今年，要确保开工建设经济适用住房260万平方米、竣工140万平方米，定向用于中低收入拆迁居民安置。
今年拆迁量不超过去年
从有关部门获悉，为稳定房价，本市将合理控制拆迁规模和进度，今年本市拆迁要以城市基础设施建设和危陋平房拆迁为重点，拆迁规模要控制在2005年规模以内。
据介绍，本市将进一步落实拆迁责任制，各区、县政府要切实承担起拆迁稳定责任，确保拆迁群众得到妥善安置。要加大实物还迁比例，加快还迁安置住房项目的选址和建设，多渠道筹措房源，凡未落实拆迁安置用房选址或房源的项目不得批准拆迁。对拆迁项目要按照房地产估价规范依法评估，严肃查处违法拆迁行为。要根据市场供应量的变化和价格动态调控拆迁节奏，减少集中拆迁对市场需求的压力。
严禁内部认购捂盘惜售
从有关部门获悉，本市将从现在起开展房地产市场大检查，对商品房无证销售、不按规定办理竣工验收备案及入住许可手续等行为进行查处。
据介绍，本市将严厉查处无证售房或各种方式变相无证售房，开发企业未取得销售许可证的，不得进行内部认购，不得收取定金、预付款或以其他形式收取任何费用，对不符合条件擅自预售商品房的，责令停止并依法予以处罚。
本市今年要进一步增加商品房销售透明度，开发企业取得销售许可证后，应在10天之内开始销售，房源必须全部向社会公示，未售住房必须全部公开销售，不得以任何理由拒售。开发企业不得以连续预定方式借故不销售房屋，同一套房屋预定不得超过3次。对捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价的房地产企业，要加大整治查处力度，情节恶劣、性质严重的，依法予以处罚，直至吊销营业执照，并追究有关负责人的责任。
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