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为充分保障被拆迁人的合法权益，天津市政府将退出拆迁“定价”，由房屋拆迁估价机构进行价格评估。
据天津市有关部门介绍，房地产市场的价格是不断调整变化的，目前拆迁补偿已经具备了与市场接轨并按照市场规则运行的条件。为了充分体现拆迁房屋的市场价值，天津市将对拆迁政策进行调整，拆迁住宅房屋不论是货币补偿还是产权调换，其价格都由统一的标准、统一的评估方法确定，按照评估时被拆迁房屋所处区位的普通商品房市场价格进行评估计算。
据了解，为了更好地保证评估的公平公正，天津还将对房屋拆迁估价机构的选择、评估程序、评估专家委员会的组成等进行规范，并增设了拆迁行政裁决前和行政强制拆迁前两个听证程序。
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