今年房地产调控措施您最关注哪项
三口之家居住多少平米房子合适
营业税对购房不足5年转手销售的影响
您会因为房价上涨而被迫考虑在周边城市买房
CCTV《东方时空》12月27日播出节目《调查显示:今年楼市调控措施“90平米”政策最受关注》,以下为节目内容。
主持人(张泉灵):
回顾2006年,房子绝对是一个热点话题。中国人有句俗话“安居乐业”,似乎有了自己的房子才算有了一个家。可是近几年,这房价是一路上扬。2006年最受关注的就是政府的宏观调控政策频频出台。哪些政策最受老百姓的关注?老百姓买房子的时候,又会有哪些新主张呢?今天我们继续用调查的方式盘点2006。
(2006年5月30日新闻)
国务院办公厅29号转发了建设部等9个部委关于调整住房结构、稳定住房价格的意见。根据新的政策,购房五年内转手,要交营业税。
各地在今年6月1号以后,新审批、新开工的商品住房建设项目,套型建筑面积在90平方米以下的住房面积,所占比重要达到总面积的70%以上。
(2006年7月27日新闻)
国家税务总局日前发布通知,明确了个人转让住房时征收个人所得税的相关问题。
解说:
关注一,宏观调控。
2006年,中央一系列新的宏观调控政策陆续出台,力度之大,密度之高,前所未有。那么究竟哪些调控措施老百姓最为关注呢?年末,我们联合新浪网就这个问题做了一项调查。结果显示,在2006年出台的十多项调控政策当中,90平米以下住房面积比重需占开发建设总面积70%以上;购房五年内转让全额征收营业税;严格征收二手房交易个人所得税等,关注度位居前三位。
关键词:90平方米。
今年建设部出台的政策规定,套型面积90平方米以下住房面积所占比重,必须达到开发建设总面积的70%以上,而这项政策也成为我们2006年年终调查中最受人关注的宏观调控政策。
清华大学房地产研究所副所长季如进:
现在房子的供应结构不合理,比如说我们饭价,早上没有馒头、豆浆,全是广式早点,那你这个价格不就高吗。我说结构不合理,我们中午吃饭没有米饭、馒头,上来就是烤鸭,这样价格肯定高。
解说:
就在新政策出台一个月后的2006年北京夏季房展会上,参展楼盘当中,中小户型的比例明显增加,而中小户型也成了这次整体比较冷清的房展会上的一个热点。
记者:
主要想看什么样的房型?
市民:
小户型吧。
市民:
中小户型吧。
记者:
多大面积的?
市民:
90平米左右吧。
市民:
60多米,70多米那样的。
市民:
面积100平方米以内吧。
解说:
90平方米政策出台后,新浪网进行了一项调查显示,超过六成的被调查者认为,90平方米的住房可以满足居住需求。而在《东方时空》针对三口之家进行的调查中,被调查者愿意选择90至120平米的户型比例最高。虽然购房者对不同地区中小户型是否都以90平米为标准,看法不一,但是在房地产开发,应当多提供中小户型的问题上,管理者和购房者的意见比较一致。
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