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目前广东全省房价呈现出了明显的分化趋势：广州和深圳两城市的房价不仅远远超出了珠三角以外地区地级市的水平，而且还将佛山、东莞、珠海、中山等珠三角城市抛在身后。广东建设主管部门表示，两城房价的大幅上涨，已经成为全省房地产市场面临的最突出问题。
广东省建设厅有关负责人26日向在粤视察的部分全国人大代表汇报工作时说，目前广州一手房均价超过7000元／平方米，深圳一手房均价接近1万元／平方米，属于第一档次；佛山、东莞、珠海、中山等城市为第二档次，大约在3000元／平方米至4000元／平方米左右；东西两翼和粤北山区城市的房价大多不到2000元，部分城市均价更是在1千元以下。
广东省建设厅副厅长房庆方说，目前广东房地产市场总体看来是理性和健康的，但两城市房价的大幅上涨已经成为“值得注意的倾向问题”。他说，广东将坚决贯彻中央有关调控精神，避免上个世纪90年代珠三角地区曾出现过的房地产泡沫再度重演。
广东省建设厅住宅与房地产业处处长杜挺说，目前广东房地产业已经超过运输业，在全省第三产业生产总值中排名位居第二；全省88%居民拥有自有住房，18%的居民拥有2套以上的住房。
他说，目前广州和深圳的房地产市场上，非普通商品房的价格涨幅远远超过了普通商品房，以深圳为例，建筑面积144平方米以上的非普通商品房今年以来价格涨幅约为62%。
针对市场形势，广东省建设厅有关负责人表示，未来广东房地产市场调控工作的重中之重，是解决中低收入人群的住房保障问题。房庆方说，广东建设部门明年将进一步采取措施，增加经济适用房和廉租房的建设面积，同时研究出台制度，坚决堵住少部分人利用经济适用房谋取私利的行为。
他表示，目前建设部门正在研究尝试要求房地产商在开发商品房的同时，按照一定的比例建设经济适用房和廉租房，由政府部门统一分配给中低收入人群使用。
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