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昨日下午5时多，黑衣人与东胜物业公司保安之间的气氛再次剑拔弩张，警方接报后再次赶到现场。
驱赶不成终痛下杀手？
房产公司称“祸起萧墙”引发物管纠纷
昨日上午，黑衣男子们在对小区保安的“闪电战”结束后，即在小区大门口贴出了“安民告示”——“致‘辉洋苑’小区业主的一封信”。但现场黑衣人拒绝接受采访。
这封盖有“广州金辉洋房地产有限公司”(以下简称“金辉洋”)红色印章的信上说，辉洋苑小区由“金辉洋”开发，而“金辉洋”的股东——香港辉洋发展有限公司是小区的项目投资人，并对小区物业占有100%的股权。2004年前后，“金辉洋”原法人因涉及其他案件，带走公司文件和公章，造成公司管理陷入混乱。
此后，有人以公司承包人的身份，利用“金辉洋”已登报声明作废的公章私自销售辉洋苑小区物业，甚至在该销售物业已被银行抵押，法院查封的情况下，谎称已得到银行法院的同意，欺骗业主签定《房屋买卖合同》，并将销售所得据为己有。“金辉洋”已经通报相关部门追究对方刑事责任。
但“金辉洋”清理历史遗留问题的行为遭到了“承包人”——东胜物业公司的阻挠。“金辉洋”方面人员多次进入辉洋苑小区都遭到强行拦截，东胜方面亦未拿出与“金辉洋”签定的相关合同正本。“金辉洋”方面认为，东胜物业公司是在利用已经作废的公章和营业执照在欺骗小区业主，他们已经将对方的违法行为通报银行、法院和相关政府部门，接下来将通过招投标选聘物业管理公司。
对于小区的物权纠纷，部分业主似乎并不领情。有业主公开表示，并不欢迎新“管家”到来，因为原来的东胜物业公司“管理得很好”。
编辑点评物管争斗，为何业主失语
小区物管公司更换而引发大规模暴力对抗，在物管纠纷中似不多见。然而却并不奇怪，因为现行物管制度的漏洞，使物管过程存在巨大的经济利益。口角之争抑或棍棒相见，只是争夺物管利益的不同表现而已。
聘用哪家物管公司，本应由业委会决定，这关系到自身利益，然而地产公司却可请新物管，看来“辉洋苑”业委会不是空缺，就是软弱无力。目前广州拥有业委会的小区不足两成，物管失于监督、牟利失于制约的情形可想而知。
问题在于业委会成立太难，或因开发商、物管公司设置障碍，或因业主缺乏必要的法律知识和操作经验，或因现行法律法规对业委会地位的不明确。因此，政府扶持业委会的创建和发展，就显得很有必要。
社会管理除了政府，还须要有NGO(非政府、非赢利的社会自治组织)，业委会就是小区的NGO。目前相应的NGO并没有被培养起来，造成社会结构和社会管理某些环节发生真空。代表开发商利益的物管公司这样一些权力组织，便乘空而入并谋求非常利益，业主因得不到有组织的支持，要维权也十分困难。“辉洋苑”业主要维护旧物管、拒绝新物管却难有作为，就是因为缺乏自己的NGO。
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