春节将近,房屋租赁市场也开始“歇年假”。记者从本市各大房屋中介机构了解到,从一月中旬到现在,房屋租赁成交比例与上月相比下降40%。近几天租赁房源查询情况更是降到“冰点”。业内人士介绍,受学生放假、外来人员返乡等主要因素的影响,本市房屋租赁市场只有等到正月十五之后才会出现回暖迹象。
据了解,目前各大中介门店内一套待租房源登记一个多月都没被租赁出去的现象非常普遍。由于本市外来人口相对其他城市较少,所以房屋租赁业务一直不如北京、上海等城市火爆。尤其在去年一系列宏观调控政策影响下,二手房交易受阻,很多人将二手房由售转租,因此加大了租赁房源数量,造成市场竞争加剧,这也是二手房租赁价格始终徘徊的主要原因。
业内人士分析,短暂的交易低迷不能代表市场整体走势。随着正月十五后返津人员增加,在滨海新区建设以及多项规模较大的投资项目相继敲定之后,外来人口数量将呈现倍数增长,因此租赁市场前景相当乐观。
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