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| 1号方案 |
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| 2号方案 |
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| 3号方案 |
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记者昨日获悉，近期市海河办组织开展了小白楼地区规划设计方案征集活动，此次规划设计的四至范围为：东至海河中心线，南至徐州道，西至湖北路、马场道、南昌路，北至曲阜道。北邻解放路商务区，东与南站商务区隔海河相望，南邻德式风貌区，西接五大道风貌保护区。规划总用地面积5029公顷。本市以及国外一些知名设计单位参与了此次方案征集活动。
据了解，此次规划的小白楼地区隶属和平、河西两区，是天津城市总体规划确定的中心商务区(CBD)的重要组成部分。由于此地区近年来发展迅速，商业办公、娱乐等氛围浓郁。城市空间形态也发生了很大变化，逐步形成现代化、大规模的商务办公区态势。已经通过大型零售商业设施的建设形成集中的商业繁华区，作为CBD功能主体的办公及贸易、咨询业，现在小白楼地区已经颇具规模。为此，此次规划设计方案在此基础上，将小白楼地区的功能定位为以商务办公、商业娱乐为主体，以居住为辅助的综合功能区。
按照天津城市总体规划要求，此次小白楼地区将规划设计为环境优美、交通便捷、设施先进完善的国际一流水平的中心商务区，为天津建设北方重要经济中心及国际港口城市创造条件。
满足市场化开发的需要，寻求区域定位以营造现代都市中心商务区为目标，通过道路系统的完善、城市开放空间的组织、景观风貌建筑的整顿带动这一地区的发展，提高土地价值。其中，保留建筑面积90万平方米(文物保护建筑2.5万平方米，现代建筑87.5万平方米)，新建建筑面积70-90万平方米。总建筑面积约160-180万平方米。
在众多参与征集的方案中，专家评审出了四个具有突出特点的方案。 |
