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全国人大代表沈东海透露
五项有力措施稳定房价天津房地产业发展稳健
房价涨落牵动民心，也是近年来“两会”代表、委员们关注的热点。出席十届全国人大五次会议的市委规划建设工委书记沈东海代表在讨论《政府工作报告》时说，温家宝总理在《报告》中用较大篇幅谈百姓住房问题，可谓字字千钧，尤其强调要监控调控房价，增加低价住宅的供应量，帮助解决中低收入群众的住房问题，对此我们感触很深。沈东海说，在全国房价“涨”声一片中，天津房价增幅相对平稳。天津房地产业发展比较健康，主要表现在：全市连续三年房地产投资增幅保持22%左右，没有大起大落和过热特征；商品房供求总量基本平衡，空置率保持在7%左右的合理范围；自住型购房需求占主导地位，投资购房比重不足10%；新建商品房住宅销售价格比去年同期回落4.8个百分点，二手房价格涨幅回落0.9个百分点；房地产贷款不良率低于全部贷款不良率1.7个百分点，贷款质量较高。
沈东海说，为促进房地产市场稳健发展，天津认真贯彻国家宏观调控政策，着力抓好五项稳定房价的措施：
一是注重调整住房供应结构，增加以中小套型为主的普通商品住房供应。在引导和鼓励开发企业加快普通商品住房建设的同时，从规划审批和施工图设计审查环节从严控制住宅户型比重。自去年6月1日起，新开工的718万平方米的住宅建设，90平方米以下户型的比重全部达到了70%。
二是严格土地管理，保证普通商品住房用地供应。近年来加大了土地调控力度，优先保证普通商品住房和经济适用住房建设用地，去年已经停止供应别墅类和低密度、大套型高档住房用地。
三是完善住房保障体系，初步构建了以经济适用房、廉租房、经济租赁房、公房租金核减、向双困家庭提供租房补贴为主体的五条保障性住房供应体系，不断改善中低收入群众住房条件。
四是合理控制拆迁规模和进度，减少被动性住房需求。自2005年以来，全市加强拆迁管理，根据市场供应量变化和价格动态调控拆迁节奏，严格落实拆迁稳定责任制，实现房屋拆迁规模逐年递减。
五是加强市场管理，整顿和规范房地产市场秩序。对在经营过程中发生严重违法问题的企业和不具备继续经营资质条件企业，依法予以处罚直至注销营业执照，2006年以来依法注销了各类房地产企业175户。重点查处了无证售房、囤积房源、哄抬房价等行为，维持市场价格的基本稳定。
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