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深圳市长许宗衡今天在记者招待会上表示，深圳房地产价格1-2月份同比增长10.1%的平均水平，他“个人认为”仍然是过快的，还有调控空间。房地产市场综合调控，政府负有责无旁贷的责任。
据深圳新闻网报道，3月25日上午，深圳市四届人大三次会议记者招待会在市民中心召开，市长许宗衡回答了中外媒体记者的提问。有记者就深圳市房价问题问到，“政府调控能起多大作用？房价究竟是市长说了算，还是市场说了算？”
许宗衡说，住房是老百姓安身立命的根本，也是构建和谐社会非常重要的方面。深圳房地产价格1-2月份同比增长10.1%的平均水平，我个人认为仍然是过快的，还有调控空间，这是一个基本判断。
许宗衡指出，房地产价格过快的增长，将直接影响到老百姓的切身利益，特别是一些低收入家庭和普通老百姓。总体而言，房地产价格是由市场供求关系决定的。但在房地产市场发展过程中，市场监管、政策引导、积极调控，政府责无旁贷。深圳市政府将在以下三个方面采取进一步措施：
第一，加大土地供给力度。增加土地供应量，盘活现有存量土地，打击囤积土地行为，确保市场供求平衡。全年动工建筑面积2000万平方米左右，全年提供给市场的建筑面积800-900万平方米，而市场平衡点就在800万平方米左右。
第二，要优化住房供给结构。从政府角度来说，调控保障措施的基本立足点，就是要保证普通老百姓、低收入家庭和困难家庭的住房问题，这直接关系到社会稳定，关系到和谐社会建设。深圳市政府今年将增加政策性住房用地60万平方米，开工、在建经济适用房和公共租赁房2.5万套，年底可用于出售和租赁的不少于6000套，切实解决低收入家庭、普通老百姓以及困难家庭的住房问题。
第三，加大房地产市场监管。实行房地产信息透明化，商品房售价、建筑面积、套内面积、公摊面积实行公开明码标价。启动房地产诚信公示系统，全面披露企业、从业人员不良记录。针对房地产企业发布虚假信息、炒卖房号、捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作哄抬房价、扰乱市场秩序等行为在全市范围内开展专项整治行动，从严查处违法违规和囤积土地等行为。要严格税收征管，该征的税一分不能漏。
许宗衡表示，相信通过上述三方面积极措施，深圳的房地产会逐步步入到一个健康和理性的状态。同时他也提示深圳市民：深圳土地面积只有1953平方公里，为了保证城市、人和自然和谐发展，深圳划出了49.8%的土地作为生态保护线，而剩下一半土地中，2/3的要用产业、公共基础设施建设。如何有序保障房地产供给，解决因经济快速发展、人口急剧膨胀、城市规模不断扩大而带来巨大需求，是需要政府当前着力解决的问题，也需要全社会都有一个理性的态度。市民收入高了、生活富裕了，希望追求比较大、宽敞的住房，是可以理解的。深圳去年人均GDP为8619美元，香港为26961美元，是深圳的3倍，但香港推进的是小户型结构住房建设。深圳与香港比较，尤其是在土地资源稀缺的情况下，更须以集约节约型的小户型为主，坚决贯彻国务院90、70政策，也就是说城市住宅建筑总量的70%必须是90平米以下的小户型，用比较少的土地为社会提供更多的房源。“市民要根据自身实际理性购房，不可盲目求大”。
许宗衡强调，房地产市场综合调控，政府负有责无旁贷的责任。但也需要房地产开发商、广大市民，需要全社会的共同理解、配合，才可能保证房地产市场进入更加理性、健康的发展轨道。 |
