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塘沽区三大板块短期趋于平稳
目前塘沽区内房地产板块主要分为塘沽中心城区、上北生态区、新港地区和海河南岸地区。
塘沽中心城区自2006年以来，由于供应量少导致成交量较以往大幅降低。由于没有大幅土地推出，因此在售在建的多为5万平方米以下的小楼盘，以中小户型为主要卖点。
上北生态区去年供应量较低，成交量只有水域·未来城较多，但年底新增供应开始大幅增加，包括融科项目、盛星项目、贻成项目，预计今年供应将达到80万平方米。
据统计，新港地区去年总供应量约30万平方米，主要以紫云国际、紫云绿洲、贻芳嘉园、尚海国际等项目为主，90-110平方米两室为该地区热销户型。据了解，位于临港工业区的天津碱厂新址工程将于年内开工，随着天碱搬迁及该地区土地开发，将为该地区进一步发展提供后续资源。
海河南岸最具升值潜力
自2004年底，塘沽海河南岸陆续推出碧水庄园、水岸阳光、远景庄园等几处商品房楼盘，2006年供应楼盘主要是碧水庄园、宏苑领海等。
从2006年土地供给来看，海河南岸板块居于塘沽榜首，达到近62万平方米。响螺湾建设及过河通道建设成为海河南岸地区的最大卖点和未来升值的动力。据了解，目前海河南岸地区房屋均价已由2005年每平方米2500元上升至4700元。据业内人士介绍，随着塘沽区对海河南岸的开发及东西沽地区的改造，海河南岸地区房地产市场将迎来开发及销售高峰。
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