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前天(26日)下午，广州市市长张广宁主持召开市政府常务会议，审议并原则同意由市国土房管局、市建委和市规划局联合制定的《广州市关于加快住房和土地供应，加强住房管理，稳定住房价格若干问题的意见》。其中，就努力增加住房供给、增加住宅建设用地储备和供给、稳步推进“城中村”和危破房改造、加强市场调控和管理、简化审批流程等方面提出具体措施。
张广宁强调，广州在加强调控，尽快稳定房价，规范房地产市场秩序的同时，将进一步完善公平普惠的多层次住房保障体系，建立健全住房梯次消费和建设模式，合理调整住房供应结构，让人民群众安居乐业。
张广宁指出，近年来，广州加强了对房地产市场的引导和调控，制定《广州市住房建设规划》(2006~2010年)，在全国率先实行土地出让“双限双竞”政策，重点、优先发展面向普通市民的中小户型、中低价位普通商品住宅，居民住房条件总体上有较大幅度改善。但是，相当部分居民群众住房条件还不够好，尤其是一部分居住在老城区的低收入困难家庭，住房面积小、条件简陋、周边环境差、设施不配套，群众还不够满意。从目前情况看，由于受居住类用地实物储备和出让不足、住房供需矛盾突出、开发建设成本增加和居民超前的消费预期等因素影响，广州住房价格自2004年进入上升期以来，调控成效不明显，房价呈现较快增长态势，偏高。
张广宁说，目前，广州将正确运用市场机制和政府调控两个手段，进一步加大引导和调控力度，保持房地产投资合理规模，优化住房供应结构，加强房价监管和调控，尽快使住房价格稳定在一个合理水平。
每年供住宅地至少5平方公里
今年起，广州连续三年确保全市十区每年供应住宅用地5平方公里以上，其中2007年供应5.07平方公里，住宅供应总量达到建筑面积1250万平方米。
建保障型住房900万平方米
政府保障型住房供应由“十五”期间占住宅市场的5%提高到17%，建设完成900万平方米、11.43万套。今年，广州开工建设保障型住房2.3万套，194.1万平方米，明后两年陆续交付使用。其中2007年投入15亿元建设廉租房，全部解决2005年在册的、人均居住面积10平方米以下的5643户双特困户住房问题。到2010年要建设经济适用房840万平方米、10.51万套，基本解决全市8.46万户中低收入家庭的住房问题。
老城区新增1.5万套住宅
2007年，将公开出让16宗居住类闲置用地，规划建筑面积102.96万平方米；通过司法拍卖和公开出让盘活再利用16宗烂尾地，规划建筑面积32万平方米。合计在老城区增加供应建筑面积135万平方米、约1.5万套住宅。2007年完成22.8万平方米危破房改造任务，并启动荔湾、越秀、海珠区三个地块共17.65万平方米旧房连片改造项目。
坚决打击囤积房源哄抬房价
房地产开发企业凡在今年内开发建设经济适用房，并于今明两年投放市场的，除享受建设经济适用房有关优惠政策外，政府还将提供优先服务和激励政策。
对单位自建经济适用房等将严格执行资格审查公示制度，坚决制止利用政府保障型住房谋取不正当利益行为。
对全市楼盘进行全面检查，坚决打击闲置土地、擅自变更规划用途、违规交易、故意延迟发售、恶意炒作、囤积房源和哄抬房价等行为。
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