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“现房还是期房？这是一个问题。”对于希冀置业安家，抑或投资盈利的准购房者来说，也许这一问题的重要性，并不亚于哈姆雷特那赫赫有名的死亡思考。虽然武断地判定孰优孰劣于事无补，本来现房期房选择就是“萝卜青菜各有所爱”的事儿，但是小议一番，让两者pk一下，如能为准购房者们考虑的天平加上个小小砝码，也不错。
期房<现房
看着美轮美奂的楼书，望着精巧规整的沙盘，想象着未来生活的美好前景，无数购房者不由自主地将手伸进了口袋，成为浩浩荡荡“房奴”中的光荣一员，心里却只有一个字“值！”且慢，现实总是残忍的啊，到手的楼房和您事先看到的是否一样那还不一定呢，据业内人士分析，相对于现房，期房在几个方面确实存在着更大风险。
首先，存在逾期交房、工程“烂尾”的可能性。买期房不像现房，可以“一手交钱，一手交房”，无论是开发商资金链出现了问题，还是工程审批出现了纰漏，或者其他想到想不到的原因，都有可能使购房者等到花儿都谢了还是等不到自己的房子，要是赶上恰巧是等婚房结婚的情侣，那就更让人着急上火了。更要命的一种情况是遇上楼盘“烂尾”，工程进行到一定程度因某种原因停建了，那购房者就更欲哭无泪了。
所以为防患未然，最好还是擦亮眼睛，找信誉好、资金雄厚的开发公司买房子吧。在买房前，一定要确保对方国有土地使用证、建设规划许可证、商品房销售许可证、建设工程开工许可证一个都不能少，还要确定自己购买的房子和销售许可证上的一样才能掏腰包。
其次，房屋竣工后，在设施、规划等方面有可能和原来承诺不符。虽然期房在设计规划时经过了相关部门审批，但是在很多方面仍然可能存在很多变数，像房屋面积缩水、建筑设计变更、环境描述浮夸都是很多期房受到诟病的地方。
比如，购房者看到的沙盘，在制作的时候，更多突出的是作为主体的楼房，在其他位置上一般会设计成绿地。这就有可能存在问题，例如购房者甲选中了一套朝阳的房子，他梦想着收房后可以享受到日日夕阳浴，却发现最后建成的楼房周围布满了高楼大厦，别说绿地没有踪影，可能还要为采光担忧时将会多么失望啊！在这点上，“耳听为虚，眼见为实”的现房确实占尽先机，毕竟建成的房子不像巴巴爸爸一样可以随便变化，环境、物业、配套都是购房者可以直观看到的，让人放心得多。
最后，期房发生的纠纷远远多于现房。不但虚假承诺、广告楼书的误导总是让购房者感到“很受伤”，而且要是遇到严重质量问题更是会让购房者伤筋动骨了。据报道，在一些地方期房投诉占到了房屋投诉的80%。很多欢欢喜喜欲住新房的购房者，在收房时却可能发现收到的是问题房，门窗质劣、墙体裂缝等情况都时有发生，让人大呼头痛。为了安全起见，交房时一定要非常仔细地检查，如需要还可以找专业人士来帮忙把关。
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