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房屋出现安全问题后，房主要找房屋安全鉴定机构进行专业鉴定，为此房屋安全鉴定机构也被称为“房屋医院”。本月起，天津市重新修订的《房屋安全鉴定管理办法》正式实施，新修订的《办法》对二、三级“房屋医院”的“诊治”范围进行了调整。
哪些问题可看“医生”
《天津市房屋安全使用管理条例》规定，“房屋出现以下情况必须进行房屋安全鉴定，即：经批准在房屋上设置户外广告设施和安装设备，装饰装修非住宅房屋涉及拆改房屋结构或者加大房屋荷载的；建设工程的桩基、地下建筑物和构筑物等项目的施工中造成施工区域相邻房屋损坏的以及超过设计使用年限的都需要安全鉴定机构对房屋的使用安全进行鉴定。”
不同面积项目进不同等级“医院”
“看病”要按等级，二、三级“房屋医院”的“收治”范围要看项目的面积大小。《办法》中规定，“二级房屋安全鉴定机构可承接已建成交付使用的整体建筑面积4000平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅；整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑(不含历史风貌建筑)。三级房屋安全鉴定机构可承接已建成交付使用的整体建筑面积1500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的住宅；整体建筑面积500平方米以内砌体、底框、木、砖木、框轻结构的公共建筑(不含历史风貌建筑)。”
“诊断报告”10天拿到
房屋安全鉴定机构要在5个工作日内进行现场查勘。查勘完毕后，一般项目10个工作日内出具房屋安全鉴定报告书(因特殊原因造成的突发事故，按其要求办理)。如结构复杂、鉴定难度较大的以及需要延期观察的项目，可适当延长期限，但最长不得超过1年。房屋安全鉴定机构对出具的鉴定报告应当承担相应的法律责任。
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