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今年，天津加快了和平路、滨江道商业街的改造提升步伐，“金街”也将启动2000年建街后的首次大规模改造。市商务委会同南开大学、天津商业大学等单位，组织专家学者进行专题研究。日前，备受关注的《天津市和平路、滨江道商业街发展研究》(以下简称《研究》)正式对外公布。
《研究》表明，整个街区将确立以海河、和平路、滨江道为轴心，形成三带、六区、九个节点的空间布局。并力争在5-10年内将“金街”打造成全国首个“四化一体的和谐商业街区”，即集和谐化、国际化、现代化、生态化于一体的和谐商业街区。
顾客结构及流动规律对商圈内各类零售商业企业的经营定位和经营策略有着重要的影响。课题组对和平路、滨江道的顾客流量进行了系统调查。经实地调查测算，该地区全年日均客流量达59万人次，其中，平日日均客流量56万人次，双休日日均客流量87万人次，长假黄金周日均客流量107万人次，全年客流总量测算值约为2.12亿人次。以购物、餐饮和逛街为目的的客流视为商圈的“有效客流”，通过调查，该地区有效客流比率为85.17%。
另外，本市首家按世界先进经营概念规划的“街区式超大规模城市综合体”——天津现代城项目规划方案正式敲定。预计一期将于2008年奥运会前全面完工。
天津现代城项目位于和平区滨江道两侧，东至赤峰道、西至长春道、南至南京路、北至山西路，总占地面积6万平方米，总建筑面积75万平方米，整个项目划分为A、B、C、D、E、F六个区域，建设有关商务商贸设施。建成后将成为以高水准商业、商务为主，配套高级公寓、休闲、娱乐为辅的街区式超大规模城市综合体。
三带六区九个节点
三带即以和平路为轴心的现代商业服务带，以滨江道为轴心的都市风尚购物带，以海河为轴心的旅游休闲观光带。
六区即福安大街至鞍山道的现代商品购物展示区；鞍山道至赤峰道的高档品牌及奢侈品购物区；和平路至山西路段面向大众的时尚购物区；山西路至南京路段面向青年人的休闲购物区；以海河为中心的旅游观光区；以“津门”和“金塔”商务酒店为中心的商务旅游区。
九个节点即和平路北口；和平路与滨江道交口；中心公园休闲商务街；以劝业、中原、滨江为核心的传统商业节点；以麦购、伊都锦为中心的青春时尚节点；南京路一侧的休闲娱乐节点；和平广场；津门酒店；沿河的餐饮、休闲、娱乐风情街。
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