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随着响螺湾项目的建设及周边配套设施的完善，目前海河南岸地区已成塘沽商品房投资热点之一。
南岸楼盘价格偏低
根据天津市国土资源和房屋管理局统计数据，今年4月份塘沽区新建商品房交易平均价格约为每平方米5751元。与塘沽中心区、新港地区等楼盘相比，塘沽海河南岸地区商品房售价偏低，每平方米售价要明显低于塘沽区商品房均价，如位于南岸的宏苑领海二期均价约为每平方米4900元。
不少人南岸买房为投资
据贻成泰和新都销售人员介绍，虽然该楼盘预计7月才正式销售，但至今已接到数百名购房者的咨询电话。
“这些投资者主要来自北京、天津中心城区及周边地区，还有韩国购房者。他们中的部分人甚至都没来塘沽，单纯通过网上公布的信息就确定了要买这里的房子。”据该销售人员介绍：“一般这些人首先问楼盘是不是在响螺湾商务区，确定这个信息后，其它因素则不会考虑很多。”
开发建设带动地价提升
根据滨海新区的规划，以响螺湾主题公园为代表的海河下游旅游群的开发及临港工业区的建设，将对海河南岸经济发展起到重要作用。响螺湾是滨海新区中心商务商业区的重点区域，也是大规模建设启动的第一个项目，主要为各省市驻天津滨海新区办事机构、中央企业和大型企业集团总部、科技研发中心提供建设用地，根据规划将建设30座20层以上的高层建筑。
临港工业区位于塘沽区海河入海口南侧滩涂浅海区，总规划面积80平方公里，将围海造陆建海上工业新城。预计到2008年底形成22平方公里陆地，并达到“十二通一平”，相当于再造一个塘沽中心城区。
规划建设9条过河通道
响螺湾和临港工业区的开发建设将直接带动南岸土地价值的快速提升。
对于多年来阻碍海河南岸发展的南北交通问题，“十一五”期间，塘沽区计划在海门大桥和海河大桥之间规划包括跨海河开启桥在内的9条过河通道，全面连通海河南北两岸，这将进一步带动南岸地区楼市的发展。
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