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天津市合作建房发起人韩毅、孙焘近日屡屡受挫，原本准备上周签约监管资金的某银行至今仍无音信。两位发起人在上周等候的同时联络了本市数家商业银行，但资金监管问题至今没有着落。上周北京合作建房组织对外公布私募基金已达2亿元，北京方面的进展为韩毅、孙焘打了一剂“强心针”，一个“向北京学习”的计划正在酝酿中。
屡受挫 银行监管举步维艰
上周早些时候，韩毅一直沉浸在幸福的期盼中，他不止一次向记者透露，本市某商业银行对合作建房项目非常感兴趣，多次与他们接触，反复推敲资金监管的方案。“接触过很多银行后，我们尽可能减少银行方面承担的责任，将之前的完全监管方案改变成资金冻结方案，经过专业人士的精心设计，从法律层面上来看已将风险降到最低。银行对我们提出的方案表示满意，认为具有相当的操作性。”韩毅对资金冻结方案始终信心十足。
但是从上周一开始，韩毅、孙焘便陷入了漫长的等待。“某商业银行一直负责此事的工作人员表示，一切工作就绪，就等有关领导签字了。但没想到，接下来却是近十天的漫长等待。”该银行一直没有在这份资金冻结方案上签字，韩毅、孙焘同时联络了本市其他商业银行，也都是有始无终。韩毅对这些商业银行“临阵退缩”表示理解：“无论如何，合作建房是一个开创性事物，要面临什么样的风险还是未知数。”
新出路 学习北京转战私募
据媒体介绍，截至8月21日已有十多家国内外投资机构与北京合作建房者就合作基金进行了洽谈，初步意向私募资金达2亿元。民生银行将支持合作建房事业，为合作建房提供专用账号，合作者参与募集将得到比周边房价低15%至20%的房子。
“北京方面的做法提醒了我们，是不是也可以将这种模式移植到天津来呢？”韩毅表示，“从我们日常接待的咨询来看，合作建房参与者已走过最初的知识普及阶段，参与者对资金安全的担心越来越少，取而代之的是对土地、房型、房屋质量、小区环境等实际问题的考虑。因此，我们不排除放弃银行监管，按照北京的方法走私募基金的路。”
紧寻地 近期有望初试牛刀
韩毅、孙焘没有因为资金监管的问题而停下其他工作。上周，国土资源和房屋管理局发布本年度第三次土地出让信息，中心城区内推出了三块居住用地，韩毅、孙焘第一次体会到土地价格带来的压力：“第三次土地信息发布之后，我们非常关注此次推出的居住用地，连华明、双港的土地也特别留意了。但是这次推出的地块面积都比较大，保证金也比较多，这与我们最初设想的土地相差较大，但也提醒我们应适时调整思路。毕竟目前的合作建房是在市场环境下的市场行为，必须要按照市场规则进行。”
“我们最近看上了宝坻区的一块土地，面积不是很大，价格非常合理，不过这块土地不是大多数合作建房参与者所期望的地段。尽管如此，还是有部分参与者表示愿意参加到这个项目中来，这些参与者积极的态度给了我们很大的鼓励。”韩毅表示，随着报名人数的增加，宝坻区这块“小地”很可能成为他们在天津的首次“演习”。本报记者马樱健
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