在2004年颐高、百脑汇集中开业之后，鞍山西道科贸街的IT卖场发展陷入了短暂的沉寂期。不过今年底，这种沉寂将被科贸时代数码广场和南方科技广场的开业打破。随着这两家新卖场入市，科贸街上IT大卖场的营业面积将翻上一番，达到近9.2万平方米。整条科贸街也将随着新型复合IT卖场的出现而全新变身。
市场潜力不容小看
8月底，IT市场的暑促已进入尾声，可鞍山西道上几大IT卖场每日的客流量依旧不减。几位经销商向记者介绍，2004年颐高、百脑汇同时开业的时候，很多人担心天津的市场容量不足以支撑这些大卖场，顾客分流后会影响自己的利润。不过从最近两年的情况看，大多数商家的销售业绩明显增长了。
“天津这样拥有1000多万人口、人均收入位居全国前列的特大型城市，IT卖场面积甚至还不如沈阳、杭州、太原、郑州等省会城市。”荣华国际投资股份有限公司首席执行官宋志平说，“按照国际惯例，天津容纳20家IT卖场、总规模达到20万平方米应该没问题。”
赛迪顾问《中国IT销售终端发展趋势白皮书》显示，53%的原厂和48.7%的经销商均认为，天津IT市场仍处在成长期。根据天津与其它城市人口、经济等对比数据分析，天津IT市场总体规模严重偏低。
根据天津新技术产业园区南开科技园管委会《天津科技贸易街发展规划(2004-2010年)》，到2010年，天津将在科贸街规划建设销售面积在5000平方米以上的较大卖场10余家，建设10个超过50万平方米的孵化器和科技写字楼，IT营业额将达100亿元。
第四代卖场即将登场
从最早的街边店，到后来以兴科大厦、中环电子、天大天财等为代表的电子集贸市场，再到如今以赛博、颐高、百脑汇为代表的新型高档IT大卖场，天津IT市场整体档次不断提升。随着荣华时代数码广场开业以及百脑汇后续项目的启动，复合型IT卖场即将兴起。
据介绍，计划于今年底、明年初开业的科贸时代数码广场，有别于传统的单一性IT商城，是汇集IT商城、智能写字楼、四星级商务酒店为一体的复合型一站式综合性项目。营业面积为4.5万平方米，其中只有2万平方米是纯粹的IT卖场，其余2.5万平方米全部是餐饮、休闲、娱乐等配套服务设施。
另据百脑汇天津店总经理黄建雄透露，百脑汇正在鞍山西道上积极寻找下一个可开发地块，未来的新百脑汇也将是一个集IT卖场、商务办公、休闲娱乐、科技展示等功能于一体的复合项目。赛迪顾问分析，消费者购物习惯正在慢慢转变，由单纯追求产品的高性价比，转变为更多关注购买体验和使用体验。由此，更加强调复合功能、一站式服务消费的第四代IT卖场将越来越多。
新一代商圈正在形成
鞍山西道科贸街的整体功能正在悄然发生变化。一方面，颐高、百脑汇、信诚大厦等写字楼相继投入使用，科贸街上IT公司的办公聚集效益已经开始显现，随之也带动了周边仓储、居住业的发展。另一方面，鞍山西道客流量增加，消费者对餐饮、娱乐的需求也不断增长。科贸街，需要更多的服务配套设施。
“现在，人们来鞍山西道只能逛IT卖场。晚上卖场一关门，整条科贸街就陷入沉寂。”宋志平说，“单靠传统IT卖场自身已经很难继续带动客流增长了。特别是如今的IT产品越来越消费化、时尚化，更多购买IT产品的顾客是非目的型消费者。现有IT卖场要想发展，必须依托吃、购、娱乐、休闲等一站式消费吸引这部分客群。”
宋志平预测，随着鞍山西道上新型IT大卖场越建越多，未来两到三年内，现有经营IT产品的街边店还会陆续减少，这将腾出更多的空间来发展餐饮、娱乐等配套服务型产业，一个新型商圈也有望在鞍山西道上形成。
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